Срок службы каркасного деревянного дома

Содержание

Срок службы каркасного дома

Срок службы каркасного деревянного дома

Свой собственный дом – это заветная мечта большинства людей. Но как показывает практика, зачастую мечта так и остается мечтой из – за огромной стоимости строительных материалов. Единственный выход из этой ситуации – это постройка каркасного дома. Правда, многие яро полагают, что из – за своей дешевизны такой дом не простоит и полвека. Давайте разберемся поподробней.

Сколько простоит ваш каркасный дом?

Сред срок эксплуатации каркасного дома приблизительно пятьсот лет. Вы можете удивиться, но в той же Канаде или Соединенных Штатах Америки есть каркасные дома, которым более двух столетий. В чем же секрет долгожителей?

Начнем с того, что существует три вида каркасных домов:

  • Модульные дома;
  • Фабричные дома, которые собираются и устанавливаются на жилом участке;
  • Фабричные дома, произведенные по индивидуальному заказу с учетом всех пожеланий заказчика (естественно они также собираются непосредственно на самом жилом участке).

Сравнение сроков службы разных типов каркасных домов

Каждый тип каркасного дома обладает как своими преимуществами, так и недостатками. Давайте рассмотрим несколько домов из каркаса и сравним их. Итак, приступим.

Деревянный каркасный дом

Сам дом представляет из себе конструкцию из цельных деревянных брусков. Для строительства нам понадобится:

  • Металлические крепления;
  • Гвозди;
  • Саморезы;
  • Строительный молоток;
  • Укрепляющий цемент;
  • Обычный песок;
  • Деревянные брусья;
  • Лопата;
  • Рубероид;
  • Ориентированно-стружечная плита.

Сама технология строительства довольно проста:

  1. Для начала нам нужно заложить бетонный фундамент и гидроизолировать его с помощь рубероида;
  2. Далее можно приступать к монтажу деревянных брусьев и возведению каркаса;
  3. После необходимо заняться монтажом потолочных балок.

В целом, как видите, технология строительства не особо сложна. В целом деревянный каркасный дом под силу собрать каждому. Но, важно помнить, что такие дома имеют ограниченный срок эксплуатации (в среднем семьдесят лет). Это значит, что после истечения этого срока дом становится непригодным для жизни и ремонту практически не подлежит, так как на это уйдет больше сил и времени чем на постройку нового (с учетом того, что фундамент уже заложен).

Монолитный каркасный дом

Монолитные каркасные дома – это, пожалуй, самый распространенный вид каркасных домов. Обусловлено это тем, что технология строительства быстрая, но она не под силу новичку строителю.

Необходимые строительные материалы:

  • Бетон;
  • Бетонные блоки;
  • Арматура;
  • Цемент;
  • Песок;
  • Лопата;
  • Строительный инструмент.

Так же, как ни странно, только с помощью монолитных каркасов можно воплотить в жизнь самые безумные дизайнерские фантазии.

Строительство монолитного каркаса достаточно сложный процесс, поэтому лучше обратиться за помощь к профессионалу.

Итак, какие же преимущества монолитного дома из каркасов:

  • Благодаря своей структуре получается фундаментальная жесткость, благодаря чему дом может простоять несколько столетий;
  • Данная технология не ограничивает фантазию строителю и дает место для интересных архитектурных решений.

Из недостатков следует выделить то, что сами по себе бетонные колонны достаточно холодные и поэтому нуждаются в дополнительном утеплении.

В целом как уже было написано выше монолитный дом достаточно прочный и простоит дольше, чем деревянный.

Щитовой каркасный дом

Такой дом не требует большой затраты денежных средств и времени. Из преимуществ можно выделить невысокую стоимость, отличные эксплуатационные свойства и экологичность самой постройки.

Выбор места для постройки щитового каркасного дома.

При выборе места для строительства очень важно учесть следующие факторы и свойства земельного участка:

  1. пути сообщения;
  2. уровень подземных вод.

Также построить щитовой дом можно даже на слабом или рыхлом грунте.

Необходимые инструменты:

  • лобзик;
  • пила;
  • шуруповерт;
  • топор;
  • строительные материалы.

Фундамент, как и для любой постройки, очень важная часть в большей степени именно от него зависит насколько долго простоит та или иная постройка.

Итак, щитовой каркасный дом – это очень выгодная постройка. Высокие эксплуатационные свойства вместе с хорошим утеплением позволят жить в доме на протяжении всего года, а хорошо заложенный фундамент, соблюдение технологии во время строительства и качественные строительные материалы помогут использовать дом не один десяток лет.

Дом по канадской технологии

Это относительно новая технология в строительстве. Как уже стало понятно из названия, её корни растут с Канады. Сама технология строительства максимально проста, быстра и не требует больших растрат и подключения тяжелой техники. Но, перед началом работы крайне важно учесть несколько особенностей.

Канадская технология похожа на конструктор, из которого собирают готовый дом. Сам каркас можно собрать из досок либо из деревянных брусков.

Среди преимуществ канадской технологии можно выделить:

  • Быстрое и недорогое строительство;
  • Высокие эксплуатационные свойства и следовательно из этого долгие года эксплуатации (вы можете быть уверенны, что ваши правнуки смогут жить в этом доме);
  • Легкая конструкция не давит на фундамент из – за чего основание дома простоит не один десяток лет.

Из минусов можно выделить только необходимость дополнительной изоляции стен и пола дома.

В целом постройка дома по канадской технологии удовольствие быстрое и недорогое, а благодаря не увесистой конструкции, которая не создает дополнительный вес на фундамент дом простоит дольше чем, к примеру, монолитный.

Дом по немецкой технологии

Дома построенные по немецкой технологии характерны высоким качеством используемых материалов, которые прослужат долгие – долгие годы. Сама технология представляет из себя сооружения постройки из каркасов. Для этого вам понадобятся деревянные каркасы и панели для утепления.

Виды домов по немецкой технологии:

Самое большое преимущество постройки дома по немецкой технологии – это быстрота строительных работ. Например, каркасных дом площадью двести квадратных метров и наружная, а также внешняя отделка займет у вас не больше трех месяцев.

Также среди преимуществ немецкой технологии можно выделить:

  • Хороший уровень теплоизоляции;
  • Долгие эксплуатационные показатели (дом постоит несколько сотен лет);
  • Так как при постройке дома используются только качественные строительные материалы, готовый дом будет полностью экологически чистым;

В общем как вы видите, дома построенные по немецкой технологи отличаются высоким качеством и долговечностью. Вы можете быть уверены, что такой дом простоит намного дольше из всех вышеперечисленных, а из минусов можно выделить только достаточно высокую итоговую стоимость сооружения.

Дом по русской технологии

Этот способ постройки каркасных домов появился не одно столетие назад. Главный материал такого дома – это специально подготовленная натуральная древесина (согласно строительной технологии лес для вырубки заготавливался еще с зимы). Также интересен тот факт, что дерево для строительства не пилили, а рубили. Делалось это для того, чтобы волокна древесины уплотнялись и меньше впитывали влагу.

Сам процесс постройки простейший. Срубленная древесина накладывается друг на дружку и перевязывается плотным канатом.

Из плюсов этой технологии можно выделить:

  • Хорошая вентиляции;
  • Когда на улице холодно, то в доме жарко и наоборот;
  • Дом является экологически чистым.

Основа долголетия каркасного дома

На долговечность дома влияют факторы, которые появляются во время его постройки и во время эксплуатации дома. Ну а основа дома – это его гарант долголетия. Если при возведении фундамента будут соблюдены все строительные правила, учтены особенности участка, а сама работа будет сделана аккуратно, то дом с таким надежным фундаментом прослужит не один десяток лет.

Важно знать: если дом из каркасов будет одноэтажный, то в качестве фундамента сойдет тонкая бетонная подушка (е толщина не превышает сорока сантиметров), для двух и более этажей лучше всего заложить ленточный либо столбчато — ленточный.

Каркас дома

В зависимости от выбора строительных материалов для каркаса дом может простоять как пятьдесят лет, так и сто пятьдесят. Для каркаса лучше всего выбирайте древесину, она не подвержена коррозийному процессу, очень прочная и является универсальной.

Это важно: при покупке древесины убедитесь в том, что она хорошо просушена и не содержит в себе лишнюю влагу, так как из – за этого деревянный каркас может начать прогнивать, а со временем полностью разрушится.

Изоляция каркасного дома

Изоляции дома поможет защитить его от воздействия внешней среды и вследствие чего продлит срок его эксплуатации.

Вентиляция каркасных домов

Вентиляция также занимает немаловажное место при постройке каркасного дома (в комнатах, где повышена влажность, например, кухня или ванная комната лучше всего установить несколько вытяжек).

Читайте также  Утеплить второй этаж деревянного дома своими руками

Модульные системы

Модульные дома – это в некотором роде конструктор, из разных частей которого собирается один дом. Их структура в точности идентична обычным каркасным домам за одним исключением: каждый модуль имеет свой собственный жесткий каркас. Сделано это для того, чтобы придать модулям прочности и устойчивости.

Срок службы утеплителя в каркасном доме

Лучше всего при постройке каркасного дома не экономить та таком стройматериале как утеплитель. Так как качественный утеплитель прослужит более ста лет.

Как уже стало понятно, каждый вид каркасного дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки. В целом же срок службы такого дома приблизительно одно столетие (что является отличным показателем эксплуатации).

Источник: http://okarkase.ru/frame-home/kakoj-srok-sluzhby-karkasnogo-doma.html

Какой срок службы каркасного дома? Сколько простоит?

Каркасные дома пользуются у отечественных владельцев загородных участков неизменной популярностью. Технология возведения подобных зданий предельно проста. При этом обходятся они очень недорого, а проживать в них довольно-таки комфортно.

Но поскольку сооружения этой разновидности собираются из не слишком долговечных материалов, у многих частных застройщиков возникает вполне закономерный вопрос о том, каков срок службы каркасного дома. Ответ на него зависит от нескольких факторов.

И прежде всего от того, насколько точно будут соблюдаться технологии при возведении такого здания.

Сколько может простоять каркасный дом

Одним из основных критериев выбора материалов для строительства (будь то брус, кирпич, бревно или бетон) является, конечно же, срок службы дома. Каркасной технологии на самом деле уже почти две сотни лет. Впервые такие дома начали возводиться в Канаде еще в XVIII в.

За все время существования этой методики строительства у нее, конечно же, появились как свои приверженцы, так и противники. Последние утверждают, что даже самый хороший каркасный дом не простоит и 30 лет. Защитники такого способа возведения зданий приводят в качестве примера немецкие фахверки, эксплуатирующиеся уже более века.

Да и в США сегодня можно приобрести неплохой каркасный коттедж, возведенный в начале XX в.

Разумеется, имеются и официальные нормативы относительно времени эксплуатации таких сооружений. Так, по документации Госстроя, срок службы каркасного дома в России составляет 75 лет. После этого он подлежит сносу. Однако владельцы частных домов эксплуатируют свою недвижимость обычно гораздо дольше.

Каркасные дома в СССР

В советские годы такие здания назывались финскими домиками. Возводили их в основном члены садоводческих товариществ. Особо удобными они в то время не считались. Дело в том, что строили их по несовершенным технологиям и с использованием не слишком качественных материалов.

В результате такие сооружения продувались всеми ветрами, и даже осенью, не говоря уже о зиме, находиться в них было не слишком комфортно. Конечно же, очень уж долго финские домики не простояли. Срок службы каркасного дома этой разновидности был крайне невелик.

Сегодня такие постройки даже в садоводческих товариществах встретить нельзя.

Современные каркасные дома: разновидности

В наше время такие сооружения строят, разумеется, по тщательно разработанным технологиям. Разновидностей каркасных домов существует всего две: щитовые и канадские. Первый тип зданий сооружается с использованием бруса и современных листовых недорогих материалов. Вторая разновидность каркасных домов возводится из уже готовых СИП-панелей.

Срок службы канадских домов

Как первая, так и вторая разновидность современных сооружений этого типа отличаются долговечностью. Но канадские дома, конечно же, могут простоять дольше щитовых. SIP-панели представляют собой конструкцию, собранную из двух толстых листов ОСБ и проложенного между ними утеплителя.

Традиционно в качестве последнего используется пенополистирол. Но поскольку материал это горючий, иногда в целях безопасности его заменяют минеральной ватой. Срок службы каркасного дома (канадского), по заверениям производителей СИП-панелей, может составить до 150 лет.

Но только в том случае, если под него будет возведен качественный фундамент.

Сколько может простоять щитовое сооружение

Срок службы каркасного деревянного дома этого типа напрямую зависит от использованных для его постройки материалов. Каркас такого здания стоит делать только из качественного, хорошо просушенного и обработанного средствами, предотвращающими гниение, бруса (то же самое, кстати, касается и канадских домов). Обшивку же щитового дома лучше выполнить из листов ОСБ или фанеры толщиной не менее 12 мм.

Теплоизолятор после нескольких десятилетий эксплуатации здания при необходимости, конечно же, можно будет заменить. Но стоит изначально приобрести все же качественный материал. Лучше всего, если это будет вата «Урса». Пенополистирол также можно использовать.

Но покупать при этом рекомендуется только самый лучший, обработанный специальным образом материал. Дешевый пенополистирол, так же как и пенопласт, любят грызть мыши.

Эти зверьки устраивают в толще такого теплоизолятора гнезда, значительно ухудшая эксплуатационные характеристики здания и сокращая срок его службы.

Довольно-таки долговечным считается и такое сооружение, как каркасно-насыпной дом. Срок службы у таких зданий такой же, как и у любых других щитовых. Однако теплоизолятор в домах такого типа (обычно керамзит) имеет свойство со временем проседать. Поэтому его приходится досыпать.

Разумеется, для защиты стен такого здания от влаги нужно использовать гидро- и пароизоляционные материалы. Кроме того, при сборке в обязательном порядке устраивается вентиляционный зазор. Это также предотвращает порчу древесины из-за высокой влажности.

Таким образом, если для щитового дома будут использованы качественные материалы, простоять он сможет долго. В любом случае 70-100 лет такое здание прослужит обязательно.

Мнение жильцов о каркасных домах

Современные здания подобного типа отличаются неплохими эксплуатационными характеристиками, поэтому большинство их владельцев нисколько не жалеет о затраченных на постройку средствах. Поскольку еще одна положительная характеристика, отличающая каркасные дома, — срок службы, отзывы они заслужили действительно неплохие. Долговечность этих зданий, конечно же, является одной из основных причин их популярности.

Что такое качественный брус?

От того, насколько правильно будет выбран этот материал, срок службы каркасно-щитового дома, точно так же, как и канадского, зависит напрямую. Чаще всего при возведении таких зданий используют сосновые пиломатериалы. Дело в том, что древесина хвойных пород не только отличается прочностью, но из-за высокого процента содержания смолистых веществ еще и мало подвержена гниению. К тому же стоит такой брус не слишком дорого.

При выборе пиломатериала этой разновидности в первую очередь нужно учесть время заготовки бревен. Самым качественным считается брус, сделанный из зимнего леса. Дело в том, что в холодное время года в деревьях сильно замедляется ток сока. В результате и пиломатериалы из таких бревен получаются более сухими. Допустимыми параметрами влажности для соснового бруса, предназначенного под строительство каркасного дома, являются 18-20 %.

Помимо всего прочего, при выборе бруса нужно обратить внимание и на класс его качества. То есть на количество имеющихся сучков. Подходящими для сборки каркаса дома сортами считаются 0, 1 и 2. Брус 3-го сорта можно использовать для возведения только незначительных, не слишком долговечных построек.

Ну и, конечно же, желательно приобретать материал, уже обработанный всеми составами, продлевающими срок его службы. Таким образом сегодня подготавливают пиломатериалы многие производители.

Каким должен быть фундамент под СИП-здание

Итак, как мы уже выяснили, срок службы каркасного дома этого типа напрямую зависит от того, насколько качественным будет его основание. Под СИП-здания чаще всего возводятся ленточные или столбчатые фундаменты с ростверком. Выбор зависит в первую очередь от типа грунта на участке.

Разумеется, заглублен фундамент должен быть ниже уровня промерзания. Здания из СИП-панелей имеют небольшой вес. Поэтому если основание будет недостаточно заглубленным, во время весеннего пучения такой дом начнет просто-напросто выталкивать из земли.

Что, в свою очередь, чревато заклиниванием дверей, появлением трещин в конструкциях и т. д.

На влажных участках под здания из СИП-панелей обычно устраивают свайный фундамент. Если же грунт не слишком устойчив и прочен, стоит залить под сооружение сплошную бетонную плиту. Соблюдение этих рекомендаций значительно продлевает срок службы каркасно-панельных домов.

Фундамент для щитовой постройки

Срок службы таких зданий, конечно же, также зависит от надежности их оснований. Правила возведения фундамента под щитовой дом такие же, как и для сооружений из СИП-панелей. То есть на надежном грунте можно залить ростверковое основание, на глинистом — ленточное, на влажном — свайное, а на подвижном — плитное.

Главное — это использовать для возведения фундамента бетонный раствор высокой марки. Лучше заказать уже готовую смесь. Но можно сделать ее и самостоятельно из песка, щебня и цемента в пропорции 3:4:1. Для приготовления раствора стоит использовать бетономешалку. В этом случае бетон получится гораздо более качественным.

Разумеется, фундамент под каркасно-щитовой дом нужно армировать с использованием прута толщиной не менее 12 мм.

Как продлить срок службы готового дома

Конечно же, долговечность каркасного здания зависит не только от выбора хороших материалов и соблюдения технологий постройки. Эксплуатировать такое сооружение также следует правильно. Так, к примеру, в здании этого типа обязательно нужно устроить вентиляцию. Это значительно продлит срок службы каркасного дома.

По канадской технологии здания возводятся, к сожалению, в основном из материалов, которые «дышать» не способны. То же самое касается и обычных щитовых домов. Поэтому обустройство вентиляции не только сделает здание более долговечным, но и улучшит его эксплуатационные характеристики. Проживать в доме с постоянно обновляющимся воздухом, конечно же, комфортнее.

Разумеется, в процессе эксплуатации обязательно нужно следить и за состоянием всех конструкций здания и в случае необходимости делать ремонт.

Читайте также  Как поставить унитаз на деревянный пол

Источник: http://fb.ru/article/251530/kakoy-srok-slujbyi-karkasnogo-doma-skolko-prostoit

Минимальный и максимальный срок эксплуатации дома в различных условиях

Что касается сроков эксплуатации деревянного дома, возведённого по каркасной технологии, то техническая инструкция к домокомплекту гласит, как и ГОСТ России, что срок этот составляет ровно 75 лет. Но это чисто технические данные.

На практике оказывается, что срок эксплуатации строений подобного типа равен примерно одному веку, то есть, 100 годам. И неважно, построен такой дом на юге России или на севере (по технологии утепления такие дома различаться будут, но срок службы каркасного дома будет один и тот же).

Схема оптимального устройства каркасного дома

По прошествии эксплуатационного срока (те самые 75 лет) дом не нужно сносить: необходимо будет осуществить ремонт стен и фасада до уровня окон, а также полностью заменить закладной брус. Что касается кровельного материала, то его необходимо менять примерно раз в 30 лет.

Натуральную глиняную черепицу или дранку можно менять раз в 50 лет, а вот с металлочерепицей и профнастилом так не получится: максимум 30 лет. Кстати, максимальный срок службы шифера равен 30 годам, а если он является окрашенным, то может прослужить и 40-50 лет.

А вот когда дому уже более 100 лет, то делать капитальный ремонт попросту нецелесообразно. Лучше всего просто снести его и построить новый. На самом деле, пока ещё неясно, в каком состоянии окажется каркасный дом по прошествии такого количества времени.

Устройство каркасного дома, построенного по канадской технологии

Дело в том, что строиться они начали в середине 1960-х годов. Поэтому даже самый первый каркасный дом достигнет возраста в 100 лет только в 2060-х годах, а это очень большой срок.

Кровельный материал в каркасных домах необходимо заменять примерно раз в 30 лет.

Каркасно-рамочные дома

Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации долговечнее обыкновенных щитовых, но разница составляет примерно 10-20 лет, что не так уж и много, учитывая, что простоять здание может более века. Чтобы такое строение прослужило как можно дольше, большое внимание обязательно должно быть уделено утеплителю и обшивке, которые будут покрывать каркас.

В частности, внимание стоит обратить на следующие нюансы:

  • для обшивки не рекомендуется использовать плиты ДСП, так как они обладают очень маленькой влагоустойчивостью (лучший вариант — это плиты OSB-3);
  • в качестве утеплителя не рекомендуется использовать пенополистирол (особенно сыпучий, а не плитный, который является экструдированным, так как последний выделяет при воздействии высоких температур крайне вредный для человеческого организма формальдегид, да и высокой огнестойкостью материал не отличается);
  • для утепления лучше всего использовать плитные теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна (такой утеплитель долговечен и абсолютно не повредит здоровью человека, даже если на него будут воздействовать действительно высокие температуры).Характеристика минераловатных утеплителей, от которых зависит и конечный срок службы каркасного дома

В целом, если выбирать между каркасно-рамочным домом и каркасно-щитовым, то предпочтение лучше отдать первым, если владельцу важна именно долговечность здания.

Каркасно-рамочные дома имеют более длительный эксплуатационный срок службы нежели щитовые.

Щитовые дома

Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии — максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.

Усреднённые сроки службы дломов и основных конструктивных элементов жилых строений

Стены такого здания (сэндвич-панели) состоят из нескольких слоёв:

  • каркас;
  • теплоизоляционный материал;
  • пароизолятор;
  • гидроизолятор;
  • внутренняя и внешняя обшивка (чаще всего — при помощи упомянутых выше плит OSB-3).

Крыша тоже представляет собой сэндвич-панель. К домам, строящимся по щитовой технологии, всегда выдаётся инструкция по сборке. Однако своими руками собрать такое сооружение никак, увы, не получится: здесь потребуется привлечение специальной техники типа башенных подъёмных кранов.

Нанимать отдельно технику и рабочие бригады не стоит: так выйдет значительно дороже, чем просто заказ дома под ключ. Особое внимание надо уделить утеплителю. Лучше всего если это будет минеральная каменная вата или теплоизоляционный материал на основе базальта. Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы.

Нормативные сроки службы основных элементов дома

Преимущества каркасных домов

Среди преимуществ домов, построенных по каркасной технологии, можно выделить следующие:

  • очень высокая скорость возведения;
  • простота постройки (рамочные дома можно вообще собрать самостоятельно, ведь к каждому домокомплекту даётся подробная инструкция по сборке конструкций);
  • усадка такого сооружения займёт максимум 4-5 месяцев (для сравнения можно сказать, что усадка кирпичного или панельного дома осуществляется минимум за 1,5 года, строений из оцилиндрованного бревна — за 10-12 месяцев);
  • к отделочным работам, согласно технологии усадки каркасных домов, можно приступать уже через те же 4-5 месяцев (такие работы не должны выполняться до того, как дом не завершил усадку);
  • экономия денег (любой каркасный дом будет минимум на треть дешевле дома той же площади, построенного из других материалов);
  • лёгкость конструкции, из-за чего можно возводить облегчённый фундамент (нагрузка составляет всего от 700 до 800 килограммов на 1 м³, что позволяет возводить либо столбчатый фундамент, либо монолитный ленточный, мелкозаглубленный);
  • относительно высокая прочность (дом может выдержать землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера, а это существенный показатель).Таблица физического и морального старения жилого здания

Недостатки каркасных домов

Разумеется, есть у домов, построенных по каркасной технологии, и некоторые недостатки:

  • невозможность перепланировки (это относится только к заводским щитовым домам, а вот в рамочных перепланировку делать можно);
  • если брать щитовой дом, то здесь будет ограничена этажность (рамочные могут быть и двухэтажными, а вот сделать второй этаж в щитовом доме вряд ли получится);
  • стены дома имеют довольно большие показатели теплопроводности (имеются в виду и рамочные каркасные дома, и щитовые), хотя данный недостаток легко нивелируется при помощи современных высококачественных утеплителей;
  • каркасные дома обладают плохой структурной, ударной и воздушной звукоизоляцией и шумоизоляцией (интересно, что в строительстве звук и шум — схожие, но всё же разные по своему определению явления);
  • внутри утеплителя каркасного дома при наличии не очень качественной пароизоляции и гидроизоляции возможно появление различных насекомых (это существенный недостаток, ведь вытравить их из внутреннего слоя каркасной стены будет крайне проблематично).Устройство стандартного каркасного дома

Нагрузка на фундамент, которую даёт каркасный дом, составляет всего лишь 700-800 кг на 1м³.

Теплопроводность материалов стен дома и её влияние на срок эксплуатации

Как уже было отмечено выше, сами по себе стены каркасного дома, без наличия утеплителя, действительно имеют довольно большую проводимость тепла (это плохо, так как оно попросту улетучивается на улицу). Разумеется, что если построить любой деревянный дом без утеплителя, ток срок его эксплуатации уменьшится в 2-3 раза!

Армирование фундамента позволит значительно увеличить срок службы каркасного дома

Но так могут делать разве что в тропических и экваториальных странах, где суровых зим (да и зим вообще) попросту нет. А вот в России эта проблема существует. Так вот, проблема была актуальна во времена СССР, когда каркасные дома только-только начинали возводиться, ведь тогда не было качественных утеплителей.

Что касается современных материалов, то наибольшим в плане обеспечения долговечности ресурсом обладают плиты, произведённые на основе базальтового волокна.

Безусловно, стоит такой теплоизоляционный материал дорого, однако, его эксплуатационные качества находятся на высочайшем уровне. Сыпучие же утеплители во внешних стенах строений (сэкндвич-панелях) не используются. Пенополистирол, даже плитный, также применять не рекомендуется.

Можете посмотреть короткое видео, где рассказывается о сроках службы каркасного дома.

Источник: https://fastbuildings.ru/karkasnye-doma/srok-sluzhby.html

Как продлить срок службы каркасного дома

Срок службы каркасных домов при правильной постройке составляет не менее 50 лет, но в последнее время хозяева недвижимости все чаще задумываются над вопросом о том, как продлить срок службы строения. Долговечность зависит от двух главных факторов: соблюдения правильной технологии строительства и отсутствия ошибок при монтаже. Важно знать, какие основные недочеты допускают и строители, и сам застройщик.

Распространенные ошибки при строительстве каркасных домов

Зачастую ошибки допускают еще до начала строительства — на этапе проектирования. Еще более грубой ошибкой является постройка каркасного дома вообще без проверенного специалистами проекта. Зачастую такое действие аргументируется желанием сэкономить.

  1. Одной из ошибок является замена материала для несущих конструкций, без предварительной консультации со специалистами о целесообразности такого шага. Если компания или частная бригада, которая занимается возведением каркасного дома не имеет подтвержденной годами успешной репутации, то нужно готовиться к тому, что самовольная замена материалов сделает конструкцию менее надежной и долговечной. К примеру, применение более дешевого и плохо просушенного бруса приведет к возникновению щелей и рассыханию древесины. Уменьшение толщины бруса также негативно повлияет на прочность. Тотальный контроль за проведением всех этапов работ поможет решить эту проблему.
  2. Экономия в расчетах и отсутствие геологических работ тоже довольно распространено. При возведении монолитно-каркасного дома часто делает упор на то, что такая конструкция значительно легче и не требует подготовленного фундамента. Будущий клиент уже подсчитывает сэкономленные деньги, но часто забывается про несущую способность грунта. Вполне вероятно, что на участке окажется плывун, который обладает практически нулевой несущей способностью. В таком случае потребуется перенос стройки в сторону от него. Важно хорошо ознакомиться с возможностями грунта, поскольку в большинстве строительных проектов встречается отметка о том, что он разработан под грунт с несущей способностью в 1,5 кг/см2. Такая приписка снимает ответственность с проектировщика, и возмещать убытки никто не будет.
  3. Зачастую строительные компании предлагают при типовом проекте несколько вариантов исполнения: начиная от постройки коробки и заканчивая возведением дома «под ключ». В таком случае нужно учитывать, что бюджетные проекты не включают в себя инженерные коммуникации. Поэтому важно уже в процессе закладки иметь четкие представления того, где и каким способом станут выводиться трубы.
  4. Еще одной ошибкой является составление неполной сметы. Она должна включать в себя пункты, начиная от первого гвоздя и заканчивая всеми смежными вопросами, в которых рассматриваются не одни этапы постройки и затраты на материалы, но и учитывается даже возможные потери при хранении и доставке.
Читайте также  Чем покрасить деревянный пол на открытой веранде

Были рассмотрены основные ошибки застройщика, но и сами строители порой допускают грубейшие ошибки. Особенно это касается кустарных бригад, зачастую не имеющих подтвержденной квалификации. Поэтому надо знать, какие огрехи в работе должны исправляться сразу:

  1. Произвольная установка стоек каркаса. Для жилых домов расстояние между ними не должно составлять больше, чем 60 см для того, чтобы качественно проложить утеплитель.
  2. Проведение верхней обвязки сразу после установки вертикальных стоек. Правильный вариант, когда верхняя обвязка полностью повторяет нижнюю.
  3. Начало строительства в неподходящее время года. Это не означает, что работу нужно начинать всегда с апреля. Но нелишнем будет помнить, что осенью из-за высокой влажности древесина каркаса хорошо впитывает влагу, а жарким летом — стремительно ее теряет и рассыхается.
  4. Если готовый фундамент не имеет отмостки, то это приведет к накоплению влаги под домом и постепенному разрушению основы.
  5. Отсутствие паро- и гидроизоляции, а также защитной пароизоляционной пленки. За этим надо тщательно следить, так как некоторые недобросовестные рабочие в целях экономии иногда «забывают» укладывать изоляцию в необходимых местах.
  6. Устанавливаемые вплотную к стойкам каркаса окна. Поскольку древесина под воздействием климатических условий разбухает и усыхает, необходимо оставлять запас в 2 см между окном и каркасом во избежание повреждения окна.
  7. Использование для крепления уголков к древесине одних саморезов. При движении каркаса или его перекосе, саморезы способны лопнуть, поэтому для подстраховки нужно вбивать в уголок минимум по одному гвоздю с каждой стороны. Даже при значительном воздействии гвозди погнутся, но не лопнут. Длина гвоздей в таком случае не больше 90 мм, так как более длинные и толстые способны раскалывать доски.
  8. Укладывание покрытия для крыши в той ситуации, когда еще не были подготовлены фронтоны и свесы крыши. Это приведет к тому, что позже обшить их будет значительно труднее.
  9. Упрощение конструкции дверных и оконных проемов. Часто «шабашники» прибивают ригель перекрытия проема гвоздями, пробитыми через одиночные стойки. Это грубое нарушение, поскольку по нормативам ригель должен иметь дополнительные стойки на опорах.
  10. Использование бруса для каркаса большого сечения. Несмотря на странность, излишняя надежность тоже способна сыграть злую шутку с долговечностью каркасного сооружения. Мощные деревянные брусья больше подвержены деформации при повышенной влажности, нежели стандартные доски с типовыми размерами 150х50 и 200х50 мм.
  11. Пол в каркасном доме утеплен с помощью листов ДСП или ОСБ без использования пенофола. В таком случае сырость начнет проникать в структуру основы пола.
  12. Обеспечение недостаточной диагональной жесткости каркаса, что актуально при порывах ветра. Для этого стойки подпирают с помощью бруса, расположенного под углом в 45°. Нелишним станет обшивка каркаса листовым материалом.

Это не все ошибки, допускаемые при строительстве, но все они имеют одну основу: небрежность и желание сэкономить. Чтобы по возможности избежать этого, стоит помнить главное правило: «хорошее дешевым не бывает». Предлагаемые услуги в рекламных объявлениях часто пестрят обещаниями низкой цены, а не качества. А на любые рекламации, менеджеры делают круглые глаза и задают сакраментальный вопрос: «а что вы хотели за такую цену?».

Поэтому важно знать не только теорию и возможные уязвимости, но и обеспечивать постоянный контроль за действиями строителей. И нужно запомнить сразу, никаких договоренностей на словах, все исключительно на бумаге, с печатью и подписями.

Лучше один раз потратиться на юриста и толковых специалистов-строителей, чем нанимать по несколько бригад, каждая из которых с умным видом станет критиковать работу предыдущих, но при этом сами допускать ошибки.

Древесина подвергается воздействию климатических условий еще на стадии хранения. Если дом возводится осенью, то высокая влажность способствует набуханию материала, а летом наоборот — из-за жары древесина начинает усыхать.
Поэтому подготовительные работы необходимо заканчивать к началу апреля.

Некоторые специалисты рекомендуют начинать строительство зимой, поскольку в это время влажность воздуха ощутимо меньше. Это благоприятные условия для древесной конструкции.

Кроме того, в зимнее время загруженность строительных фирм меньше и часто они устраивают снижение цен и акционные предложения — что станет плюсом в желании построить дешевые каркасные дома.

Но зимой характерны и осадки, поэтому строительный материал предпочтительно накрывать плотной полиэтиленовой пленкой. То же касается и укрытия деревянного каркаса. К примеру, если планируется перерыв в работах по каким-либо причинам, имеет смысл наскоро обшить конструкции листами фанеры, прибив их к каркасу с помощью небольших гвоздей или скобами из строительного стиплера. Аналогичное укрытие целесообразнее провести и с помощью плотной пленки. В таком случае работа пройдет быстрее и менее затратно.

Поскольку древесина легко подвержена втягиванию влаги, нужно обеспечить ее просушку. Делается это двумя способами:

  1. Естественная сушка. В этом случае древесину укладывают в сухом помещении с хорошей степенью проветриваемости. Недостатком метода является его длительность. К примеру, заготовки значительных размеров и большой влажности сушатся в течении нескольких лет. В качестве плюсов выделяют дешевизну и простоту.
  2. Камерная сушка применяется на предприятиях по изготовлению древесины, поэтому непосредственно на строительном участке не получится повторить этот процесс.

Просушивать древесину под солнцем также затруднительно. В таком случае будет происходить выпаривание влаги с поверхности, в то время как внутри древесина останется влажной и начнут проявляться микротрещины.
Неплохим способом ускорить сушку станет оборачивание листов полиэтиленом. В таком случае влага начнет поступать из древесины на пленку и нужно периодически менять ее стороной: с влажной на сухую.

Механические повреждения каркасного дома

Механические повреждения возникают чаще из-за просчетов в проектировании, либо же при допуске ошибок при монтаже каркаса. Сильный ветер способен покосить конструкцию, если она не имеет дополнительных распорок, которые устанавливаются по диагонали.

Чтобы избежать повреждения конструкции из-за излишних нагрузок, стоит позаботиться о дополнительных элементах усиления конструкции.

К примеру, нелишним станет использование гвоздей в сочетании с саморезами для крепления уголков, а также усилительных балок, устанавливаемых к несущему каркасу для обеспечения его большей прочности.

Биологические повреждения каркасного дома

Под этим названием подразумевают воздействие на древесину естественных паразитов. Главные вредители, особенно для дачных каркасных домов — это древесные жуки, еще называемые точильщиками. Чтобы предохранить от них каркас, необходимо тщательно обработать всю древесину антисептиками. Если же поражение обнаружено уже на этапе строительства, то придется нанести на инсектициды либо же органические растворители.

Обработка антисептиками позволит защитить древесину от процесса гниения и появления плесени или грибка из-за высокой влажности. При этом важно знать, что хороший антисептик должен представлять высокотоксичность для грибка и плесени, но при этом и безвредным для человека. Кроме этого он должен глубоко проникать в древесину, при этом не ухудшая ее свойства или прочность.

Хорошим представителем средств для этих целей служит смесь под названием “Виртуоз”. При цене в $1,2 за 1 л она является полностью экологичной и безопасной для человека, обеспечивая эффективную защиту против насекомых, плесени и грибка.

Смесь придает древесине защиту от воздействия климатических условий и температуры, а также огнестойкость. Вдобавок она не вымывается дождем. Для обработки большой площади имеет смысл купить мешок сухого концентрата, разводимого с помощью воды.

Стоимость мешка весом в 25 кг составляет $125, при этом смеси хватает на обработку 420 м2 поверхности.

Стены каркасного дома часто портят грызуны, в особенности мыши. Для них прогрызть в древесине лаз не составит особого труда. Чтобы обезопасится от нежелательных соседей, дерево обрабатывают специальными защитными растворами.

Мостики холода, причины возникновения и способы ликвидации

Каркасные дома, деревянная конструкция которых позволяет возводить их за считанные недели — тоже подвержены воздействию эффекта, называемого «мостиками холода». Он приводит к проявлению конденсата с последующим разрушением монолитности конструкции. Такой эффект возникает из-за того, что деревянные элементы и утеплитель имеют разную теплопроводность, вследствие чего и возникает этот эффект.

Устранить недостаток конструктивно легко. Нужно использовать два ячеистых каркаса, расположенных со сдвигом по отношению друг к другу. Первыми такую технологию предложили представители компании ДОК Технология.
Как видно, она достаточно проста, но при этом и эффективна.

Вторым способом бороться с мостиками холода является правильно уложенная гидро- и теплоизоляция.

Как продлить срок службы каркасного дома: полезные советы

Основа долголетия постройки — это качественно сделанный фундамент. Его необходимо обустраивать, исходя из особенностей грунта и наклона поверхности.

Древесина хвои отличается хорошей прочностью, поэтому сосновый брус является наиболее популярным материалом в строительстве. Хорошо просушенный качественный брус позволит каркасу простоять значительное количество времени, а дополнительная обработка его антисептиками обеспечит хорошую защиту от погодных условий и биологических факторов.

Самый главный совет — это контроль за качеством. Именно соблюдение правильного выполнения всех этапов работ, использование качественных материалов и комплектующих заложит ту основу, которая значительно продлит срок службы каркасного дома.

Источник: http://stroiremdoma.ru/kak-prodlit-srok-sluzhby-karkasnogo-doma/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: