Смета на строительство каркасного дома образец

Содержание

Смета на каркасный дом

Смета на строительство каркасного дома образец

Смета на каркасный дом — документ, определяющий количество финансовых расходов на материалы и работу для строительства каркасного дома. Смета рассчитывается на основании Конструктивной части проекта. В нее входят материалы на фундамент, каркас, включая доски, огнезащиту, кровельное покрытие, отделочные материалы, утеплитель и расходники, такие как гвозди, саморезы и шпильки.

Поэтапно составленная смета позволяет закупать материалы поэтапно и сделать процесс строительства максимально бюджетным, прозрачным и безопасным. Сметная стоимость каркасного дома — количество финансов, которое нужно для возведения дома по проекту в необходимой комплектации. Мы рассматриваем два вида сметной документации. 1) Смета на материалы. 2) Смета на работы.

Суммируя показатели смет на работы и материалы получаем сметную стоимость каркасного дома, которая определяет итоговую стоимость дома и размер финансовых трат на каждом этапе строительства по проекту от фундамента и внутренней отделки.

Смета на материалы

Смета на материалы — документ, определяющий необходимое количество строительных материалов и расходников, необходимых для строительства каркасного дома.Смета на материалы разрабатывается исходя из конструктивной части проекта, на каждый проект пишется отдельный документ. Помимо подсчета строительных материалов и расходников в смете указываются приблизительные цены таким образо можно максимально точно оценить строительство дома.

Смета на работы

Смета на работы — документ определяющий стоимость строительных услуг при строительстве каркасного дома. Вторым по значимости документом ценоопределения при строительстве каркасного дома служит смета на работы. На основании расчетов о трудозатратах человеко-часов на каждую услугу, имея подсчет материалов мы получаем смету на работы.

Если цена за квадратный метр услуги не меняется, то достаточно знать площадь, чтобы получить общую сумму денег, которую необходимо будет потратить на строительство дома. Мы подготовили специальный калькулятор, по которому Вы сможете обсчитать стоимость на работы по каждой отдельной услуге. Также Вы сможете сравнить стоимость наших услуг с аналогичными предложениями других компаний.

Вы можете ознакомиться с примерным расчетом стоимости строительных услуг нашей компании, воспользовавшись нашим калькулятором. Пример Смета на работы

Локальная смета

Локальная смета — документ, определяющий затраты на отдельные этапы строительства дома. Это самый доступный и необходимый вид сметных подсчетов. Для каркасного дома, строительство которого поделено и сметы необходимо составлять поэтапно, это способствует ее читабельности.

Если Вам на первом этапе необходимо установить фундамент, Вы не будете обращать внимания на дверные ручки или рекуператоры — Вам нужен только фундамент, при этом Вам необходимо точно знать количество бетона и арматуры, даже опалубку с крепежами необходимо посчитать.

Именно для таких случаев разработана локальная смета, которая позволяет точно просчитать расходы на необходимый этап, включая стоимость работ и материалов на данном участке.Пример Локальная смета

1 Смета на материалы по проекту Герострат Смета
2 Смета на материалы по проекту Ипатий Смета
3 Смета на материалы по проекту Москва 2 Смета
4 Смета на материалы по проекту Балчуг Смета
5 Смета на материалы по проекту Московский Смета
6 Смета на материалы по проекту Ярославль Смета
7 Смета на материалы по проекту Эстет Смета
8 Смета на материалы по проекту Канадец Смета
9 Смета на материалы по проекту Балтимор Смета
10 Смета на материалы по проекту КД 42 Смета
11 Смета на материалы по проекту КД 35 Смета
12 Смета на материалы по проекту КД 34 Смета
13 Смета на материалы по проекту Багратион Смета
14 Смета на материалы по проекту Эдем Смета
15 Смета на материалы по проекту Элегия Смета
16 Смета на материалы по проекту КД 19 Смета
17 Смета на материалы по проекту КД 21 Смета
18 Смета на материалы по проекту КД 22 Смета
19 Смета на материалы по проекту КД 25 Смета
20 Смета на материалы по проекту КД 26 Смета
21 Смета на материалы по проекту КД 28 Смета
22 Смета на материалы по проекту КД 31 Смета
23 Смета на материалы по проекту КД 32 Смета
24 Смета на материалы по проекту КД 33 Смета
25 Смета на материалы по проекту КД 36 Смета
26 Смета на материалы по проекту КД 37 Смета
27 Смета на материалы по проекту КД 38 Смета
28 Смета на материалы по проекту КД 40 Смета
29 Смета на материалы по проекту КД 42 Смета
30 Смета на материалы по проекту КД 43 Смета
31 Смета на материалы по проекту КД 45 Смета
32 Смета на материалы по проекту КД 52 Смета
33 Смета на материалы по проекту КД 53 Смета
34 Смета на материалы по проекту КД 54 Смета
35 Смета на материалы по проекту КД 55 Смета
36 Смета на материалы по проекту КД 58 Смета
37 Смета на материалы по проекту Крейсер Смета
38 Смета на материалы по проекту Ниагара Смета
39 Смета на материалы по проекту Раменское Смета
40 Смета на материалы по проекту Новое Рябцево Смета
41 Смета на материалы по проекту Таллин Смета
42 Смета на материалы по проекту Велес Смета
43 Смета на материалы по проекту Бостон Смета
44 Смета на материалы по проекту Гиацинт Смета

Источник: https://karkasnye-doma.pro/smeta/

Из чего состоит смета на каркасный дом

Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.
Сметный раздел проекта состоит из двух частей:— Строительная часть

— Инженерная часть

В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.

Смета каркасного дома. Строительная часть

В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.

Прежде чем приступать к строительству, нужно узнать все достоинства и недостатки каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, можно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к дополнительным расходам и нарушению комфорта жизни в доме. О минусах каркасных домов читайте здесь. Обладая этой информацией заранее, Вы сможете избежать каких-либо проблем в будущем или свести их эффект к минимуму.

Земляные работы

Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.

Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.

Фундамент

Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.

В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.

Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Силовая конструкция

Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.

Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса. Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.

Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.

Читайте также  Расстояние между винтовыми сваями для каркасного дома

Конструкция кровли и кровельные материалы

Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.

Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).

При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.

Наружная отделка

Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.

Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.

Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.

Закрытие оконных и дверных проемов

По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.

Внутренняя отделка

На внутренние отделочные работы также оформляется отдельная локальная смета. В ее основе обычно закладываются дизайнерские решения, и уже от них осуществляется подбор материалов и отделочных технологий с соответствующим сметным расчетом.

Абсолютно каждый будущий владелец каркасного дома задаётся вопросом: сколько стоит каркасный дом построить? Стоимость дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из используемых материалов. Об основных материалах для каркасного дома читайте здесь.

Определившись с материалами, можно рассчитать толщину стен, а затем и стоимость дома. О расчете толщины стен каркасного дома читайте в этой статье.

Сметы. Инженерная часть

Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома состоит из локальных смет на:

  • Водопровод и канализацию
  • Отопление, вентиляцию и кондиционирование
  • Электроснабжение

Отдельными сметами при этом оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, обязательно учитывается стоимость подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта большое значение имеют ведомости на материалы.

о расчете сметы каркасного дома своими руками

Расчет материала для строительства каркасного дома

Смета на фундамент

Источник: http://MegaBeaver.ru/karkasnye-doma/sovety-karkas/iz-chego-sostoit-smeta-na-karkasnyj-dom.html

Образцы смет на строительство дома. Особенности составления сметы

Строительство любого большого объекта, денежные вложения в который весьма велики, необходимо проводить с расчётом стоимости всех материалов, выполнения работ и услуг, ценника на аренду и эксплуатацию используемого специального оборудования. Именно поэтому в строительной сфере применяются специальные расчётные документы — сметы, в которых расписаны все затраты на сооружение определённого объекта недвижимости.

В качестве ознакомления представим такой документ. В центре нашего внимания — смета на строительство частного дома, образец которой представлен ниже.

Перед возведением любого дома просчитывается смета на его строительство, один экземпляр которой передаётся заказчику. В ней наиболее полным образом расписано, куда и на какие цели будут расходоваться выделенные для строительства средства.

Даже при возведении очень маленького объекта на своём садовом участке заказчик вправе потребовать смету на его строительство. В данной статье будут описаны и представлены образцы смет на строительство дома из разных материалов.

Состав документа и кто его может разработать

Обычно смета основывается на проектной документации строящегося объекта. В ней расписывается перечень материалов, нужных для строительства, их стоимость, время на работы и их трудозатраты. Если в процессе постройки возникают какие-то особенные виды работ, они тоже вносятся в смету отдельными пунктами с ценой.

Разработать такой вид документов могут либо специализированные сметные организации, либо сами проектировщики, которые вместе с просчётом проекта способны просчитать и стоимость его возведения.

Заказчик перед тем, как начнутся работы, вправе просмотреть примерную смету на строительство и прикинуть свои возможности в плане финансов.

Это очень удобно, ведь можно внести коррективы в документацию в целях использования более дешёвых материалов или уменьшения размеров будущего строения. Как составить смету на строительство дома? Образец поможет во всем разобраться.

Для самостоятельной оценки стоимости будущего жилого здания или постройки на своём участке проще всего руководствоваться стандартными образцами и просчитать цены на материалы и работы. В статье представлено несколько смет под разные постройки. Останется лишь подставить свои значения длин, типы используемых материалов, их стоимость. Например, ниже приведены образцы сметы на строительство жилого дома.

Удобнее всего составлять такие расчёты в электронных таблицах Excel. Однако здесь кроется сложность. Все виды работ должны быть представлены в расценках в одной валюте.

В каких случаях составляется несколько смет?

Если постройка дома была произведена под ключ, то заказчику достаточно потребовать лишь один документ по понесённым затратам. В случае если нанимается несколько подрядчиков для выполнения разных работ, и смет составляется ровно такое же количество.

Любая смета составляется на стандартном бланке, где расписываются все выполненные работы, их цена и стоимость используемых материалов. Для того чтобы хорошо разбираться в этом вопросе, представляем вашему вниманию образцы смет на строительство дома из бруса, пеноблоков и каркасного типа с подробным описанием.

Смета при возведении дома из бруса. Подготовительный этап

Перед основными финансовыми расчётами нужно обратить внимание на планировку такого дома. Следует принять во внимание число комнат в проекте, габаритные размеры сооружения и сколько в общем квадратных метров оно будет занимать. Следующий этап — это выделение основных групп расходов. Их будет несколько:

  • Затраты на приобретение основного строительного материала. Основной статьёй затрат в конкретном случае будет брус. В зависимости от разновидности древесины, её поперечного сечения, эксплуатационных характеристик будет находиться и общая стоимость этой группы расходов.
  • Затраты на другие материалы для постройки дома. Сюда будут входить кровля, доска для пола, различные материалы для обшивки стен здания.
  • Затраты на материалы для отделки. Это различные краски, паркет, обои с плиткой.
  • Расходы на фундамент. Эту часть сооружения стоит выделить в отдельную группу и просчитать в ней количество материала и его стоимость с доставкой, а также оплату работы подрядных организаций.
  • Затраты на коммуникации. Сюда входят газификация, электроснабжение, водопровод и канализация.

Стоит отметить, что вышеприведенные расчёты по затратам практически аналогичны тем, из которых состоит смета на строительство деревянного дома (образец вы можете увидеть на фотографии ниже).

Детальный анализ имеющейся информации

Итак, начальный этап выполнен, намечены основные группы расходов в таком документе как смета на строительство дома из бруса. Образец будет приведён далее, а рассмотрим собранные данные. На этом этапе необходимо все собранные группы затрат распределить на конструктивные элементы будущего дома — расходы на фундамент, стены, крышу и отделку.

Самое главное — при расчётах необходимо учитывать архитектурные особенности будущего строения, дизайнерское направление, формат кровли, типы и количество будущих коммуникаций, необходимость использования специальной техники и привлечения профессиональных строителей, а также расходы на доставку материалов к месту постройки и вывоз строительного мусора.

Более того, необходимо принять во внимание расходы на проведение различных экспертиз на участке застройки и оплату труда проектировщиков.

Расчёт сметы

Для правильного расчёта вложений в строящийся дом из бруса необходимо правильно определить количество материалов, расходов на транспортные услуги и монтажные виды работ.

При расчёте затрат на материалы необходимо принимать во внимание следующие основные параметры: вид, цена за единицу, требуемое количество и общая стоимость на весь объём. Отдельной строкой к этой сумме добавляются расходы на транспорт и работу грузчиков.

В качестве основного материала выступает брус. Первым делом необходимо просчитать количество брусьев, нужных для строительства дома. Они обычно продаются в кубических метрах. И вот тут может возникнуть сложность при сопоставлении количества кубов к фактическому количеству бруса.

Читайте также  Какой плотности утеплитель для стен каркасного дома

Но это не проблема. Для начала нужно рассчитать общий периметр сооружения по технической документации. Затем умножить полученное значение на его высоту. И полученное произведение необходимо умножить на площадь сечения бруса. Таким образом, будет получен общий объём материала в кубических метрах, необходимый для строительства.

Этот показатель вносим в смету, предварительно просчитав его по рыночной цене.

Расчёт затрат на фундамент, кровлю и отделочные материалы

Прежде всего, нужно просчитать размеры фундамента, из которых будет понятен объём необходимого материала. Для этого периметр основания дома перемножается с высотой и толщиной будущей фундаментной основы. В итоге получаются данные об объёме. Останется лишь узнать рыночную стоимость одного кубометра бетона и умножить её на полученную величину.

Кровельные материалы считаются очень легко. Из проектной документации берётся общая площадь крыши дома, мониторится стоимость одного квадратного метра необходимой кровли, затем эти данные перемножаются.

Расчёт стоимости отделки самый кропотливый, так как при этом используются самые различные материалы. Потребуется покрытую площадь стены перемножать на стоимость одного квадратного метра каждого материала в отдельности.

Итак, в заключение нужно произвести расчёт всех затрат и вывести общий итог. Как видите, очень важный и информативный документ — смета на строительство дома из бруса. Образец поможет произвести всю процедуру максимально быстро и без ошибок.

Смета на строительство каркасного дома

Расчёт затрат на сооружение каркасного дома мало чем отличается от такового для дома из бруса. Отличие будет лишь в материале. Предварительно нужно определить форму и размеры будущего сооружения.

Также нужно учесть затраты на фундамент, стены и крышу, стоимость работ по погрузке и транспортные расходы. Будет хорошим решением выделить какой-то процент денежных средств на непредвиденные затраты.

Это основные пункты, которые должны входить в такой документ как смета на строительство каркасного дома (образец см. ниже).

Пеноблочный дом

Перед составлением сметы нужно определиться с видами материалов, которые будут использоваться для строительства. Блоки для возведения домов бывают трёх видов — пенобетон, газобетон и керамзитобетон.

Лучшим выбором для строительства по эксплуатационным характеристикам будет газобетон. Его ценник на отечественном рынке не особо высок.

Если рассматривать дом с площадью около трехсот квадратных метров, то общая стоимость газобетона выльется в тридцать тысяч рублей за квадрат. В последнее время стал популярным и пенобетон.

При расчёте сметы используются приёмы, рассмотренные выше. Образец сметы на строительство дома из пеноблоков приведён ниже.

Обязательные пункты документа

Каждая смета на строительство, независимо от постройки и используемого материала, должна содержать основные пункты. Это, прежде всего, стоимость материалов (как основных, так и отделочных), которые должна содержать люба смета на строительство дома. Образец, приведённый в статье, показывает, что в ней должны быть обозначены суммы затрат по транспортным и погрузочным работам, расходы на оплату труда бригады мастеров, непредвиденные траты.

В конце расчётов приводятся итоговые цифры. Они подразделяются на суммы прямых затрат, основной заработной платы, использования оборудования, стоимости материалов и трудовых затрат, накладных расходов и плановой надбавки (прибыли компании-застройщика).

Образцы смет на строительство дома из разных материалов были рассмотрены нами выше. Они не очень отличаются друг от друга и имеют похожие методы составления.

В заключение

Для того чтобы составить строительную смету, необязательно привлекать для этого специалистов. Можно обойтись собственными силами. Для этого нужно не так много — достаточно будет наличия калькулятора, проекта на будущий дом и мониторинга рыночных тарифов на строительные материалы.

Также пригодятся образцы смет на строительство дома, приведённые в статье. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно увидеть приблизительную картину по общим расходам и существенно их минимизировать.

Если имеются сомнения в корректности собственных расчётов, то можно обратиться к специалистам.

Как видите, нет ничего сложного в таком документе как смета на строительство дома (образец смотрите выше). Успехов в ее составлении!

Источник: http://fb.ru/article/232056/obraztsyi-smet-na-stroitelstvo-doma-osobennosti-sostavleniya-smetyi

Смета на строительство каркасного дома: пример и образец

Строительство дома начинается с подготовки проектной документации, с учетом спецификации строения, используемых строительных материалов и анализа грунта. Условно сметную часть делят на два раздела; строительный и инженерный.

Каждый раздел отвечает за выполнение определенных работ, где в разрезе по их видам выполняются расчеты сметы, которые в конечном результате формируют в общую смету всего проекта. В этой статье мы подробно расскажем как выполняется смета каркасного дома и разберем расчет на примере.

Особенности строительного раздела

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

  • Земельный участок . Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
  • Фундамент . Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
  • Каркас дома и внешняя обшивка . Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.

Для информации! Обшить каркас хозяйственной постройки можно использовав обычный горбыль.

  • Кровля . Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
  • Наружная отделка. Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы

Для информации! Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы.

  • Окна и двери . Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
  • Внутренняя отделка . Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.

Особенности инженерного раздела

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ:

  • устройство водопровода и канализационной системы;
  • устройство отопительной, вентиляционной систем и кондиционирование (по желанию);
  • электричество.

Раздел включает расположение коммуникаций и расчеты на необходимые материалы. Отдельным пунктом рассчитывают внутренние и наружные работы по их устройству, стоимость выполнения работ, а основным акцентом этого раздела сметы является ведомость на строительные материалы.

Строительство каркасного дома

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования.

Мы рассмотрим образец проекта строительства каркасного дома своими руками, а также определим стоимость работ. Итак, строить мы будем каркасный дом своими руками и общей площадью не более от 110 — 135 кв.м. Средняя стоимость проектов с такой площадью составила от 18500 до 30000 тысяч долларов, примерно 80% строительных работ было выполнено без привлечения специалистов.

Разберем подробно как выполнить правильные расчеты количества строительных и общей стоимости каркасного проекта.

  • Устройство фундамента. Как правило, для каркасного строения выбирают легкий тип фундамента, конструкция не несет большой нагрузки и способна стоять прочно на столбчатом или ленточно мелко заглубленном фундаменте. Если выбирать свайную технологию устройства фундамента он обойдется в 800 долларов.
  • Коробка дома. Коробка состоит из таких расчетов: дерево (на 110 кв.м.) 2900 тысячи долларов, пароизоляция и ветрозащита — 650 долларов, сайдинг — 800 долларов, метало черепица (120-170 куб.м.) — 2450 тысяч долларов, окна и двери — 2400 тысяч долларов, фанера для пола — 800-900 долларов. Итого общая стоимость готовой коробки и фундамента дома обойдется около 13000 тысяч долларов.
  • Коммуникации. Устройство и прокладка коммуникации приблизительно обойдется в 12000 тысяч долларов. Сюда входит проектная и разрешительная документация (газ, электричество, водоснабжение и канализация).
  • Внутренняя отделка. Этот раздел предполагает опираться исключительно на ваши вкусовые качества, з которых можно самостоятельно рассчитать сумму необходимых средств.
Читайте также  Толщина ОСП для стен каркасного дома

Инструмент

Если вы планируете строить самостоятельно, наличие хорошего инструмента является обязательным условием

Если вы планируете строить самостоятельно, наличие хорошего инструмента является обязательным условием. Средняя стоимость затрат может составлять 1800 тысяч долларов.

Выполняя смету самостоятельно увеличивайте сумму каждого раздела в среднем на 300-400 долларов, это дополнительные расходы, включающие в себя крепежи, доставка материалов, песок и т.д.

В конечном результате, бюджет каркасного дома своими руками и общей площадью в 110 кв.м. обойдется в 25000 тысяч долларов, в эту стоимость включены не только затраты на строительство, но и внутрення отделка и не дорогая мебель. Для удобства выполнения расчета можно использовать различные программные обеспечения, наиболее доступный — excel, в нем можно выполнить настройку формул, которые будут выводить конечную сумму, после ввода вами исходных данных.

На видео показан пример самостоятельного расчета материала для строительства каркасного дома.

Источник: http://KakPostroitDomic.ru/proektnaya-dokumentaciya/smeta-i-raschet/smeta-karkasnogo-doma.html

Из чего состоит смета на каркасный дом: расчеты и разбор сложных разделов

При составлении сметы на строительство каркасного дома нужно задействовать проектные документы, учесть специфику материалов, стоимость услуг рабочих, механизмов и машин. Сметный раздел проекта включает строительную и инженерную часть, в каждой из которых составляются локальные сметы. После этого они складываются и объединяются в одну смету.

Особенности раздела по строительству

В данной части сметы, которая довольно объемная, фиксируются расходы по отделке и строительству. Сюда относятся:

  • Земляные работы;
  • Фундамент;
  • Силовая конструкция;
  • Конструкция кровли и кровельные материалы;
  • Наружная отделка;
  • Закрытие оконных и дверных проемов;
  • Внутренняя отделка.

В отделе о земляных работах фиксируются расходы по подготовке земли к строительному процессу. Для каркасных зданий хватает планировки участка, разрытия и засыпки траншей под коммуникации и инженерные сети.

Если тип фундамента – ленточный или здание с подвалом, нередко приходится разрывать траншеи и котлован. Делать это можно механическим или ручным методом. Расходы по земельным работам обычно невысокие. В полной смете проекта каркасного дома фиксируется цена забивных или винтовых свай, бетона или его частей при приготовлении.

Для возведения каркасных зданий можно использовать облегченные фундаменты. Например, большую популярность имеют мелкозаглубленные ленточные или свайные типы.

Каркас делается из лесоматериалов. В основном это деревянный материал — брус. В пункте «силовая конструкция» учитываются инженерные расчеты, где указывается метраж бруса. Сюда входит количество материала, который потребуется при обшивке каркаса. Можно выбрать любой вариант: это готовые сип-панели, простой горбыль. Последний вариант обычно используют для каркасных хозяйственных зданий.

Если не применяются перечисленные технологии, обшивка происходит с помощью щитовых лесоматериалов, таких как водостойкая фанера, древесно-стружечная плита или доски. Конструкция стен выглядит как сэндвич с обшивкой внутри и снаружи стен, разными типами утеплителя между ними. Если потребуется, закладывается рулонная пароизоляция. В локальную смету нужно указать цену за них отдельно.

  Особенности получения технического плана квартиры

Смету на кровлю и необходимые материалы нужно делать, учитывая выбранную технологию конструкции и сложность формы крыши. Самым бюджетным и простым вариантом является односкатная кровля. Труднее и дороже обойдутся крыши со сложной конфигурацией или здания с мансардами.

Стоит учесть не только резерв на отходы, но и затраты, которые связаны с применением грузоподъемных механизмов и высотных работ. Нужно использовать для этой цели особые коэффициенты и надбавки. В смете на кровлю также следует включить утепление, ветрозащиту, водоотливы.

Отделка придает зданию эстетичный внешний вид, вместе с этим утепляя стены. Материалов для наружной отделки каркасного дома очень много, поэтому на этапе подготовки к созданию технической документации нужно согласовать выбор с заказчиком сметы. После этого только следует переходить к составлению ведомостей.

Это необходимо, потому что разница стоимости стройматериалов для отделки фасадов очень существенна. Иногда заказчики сами приобретают их по более низкой цене, чем принято в смете, а в ней обычно фиксируют среднерыночную стоимость.

Отдельный пункт выделяется для закрытия оконных и дверных проемов. Не во всех каркасных зданиях можно сразу после возведения коробки и устройства кровли устанавливать двери и окна. Иногда нужно два этапа строительства. Между отделкой и строительством выжидается полгода до следующего строительного сезона, чтобы произошла усадка здания. Тогда нужно на этот срок усилить проемы обсадочными колоннами. Строительство в данном случае обходится дороже.

Для внутренней отделки тоже нужна отдельная смета. Обычно она основана на дизайнерских решениях. После подбираются соответствующие материалы и отделочные технологии.

В инженерной части учитывается водопровод, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление. Отдельно фиксируются наружные и внутренние работы по прокладке. Учитываются затраты по подключению, которые приняты в определенном регионе, проверка, работоспособности сетей. Большую часть занимают ведомости на материалы.

Итоговая стоимость для сметы каркасного дома размерами 6х6 будет примерно 328-450 тыс. руб. Если он с мансардой, цена начинается с 348000. Примерная стоимость дома 6х8 – 672000, 8х8 – 1,2 млн руб.

  Как получить разрешение на строительство частного дома

Итоговая сумма за дом площадью 150 кв. м. будет около 2 млн руб. За каркасный гараж площадью 38 кв. м. придется отдать 629000.

Расчет коробки дома

Если взять в качестве образца каркасный дом 6 на 6, то в стоимость коробки входит:

  • Установка каркаса – 27000;
  • Устройство цоколя, сборка лестницы и пола – 36000;
  • Установка крыши и фронтонов – 40000;
  • Обшивка – 38000.

В итоге сборка коробки будет приблизительно 140 тыс. руб. Стоимость окон с установкой – 30-60 тыс. руб. за 1 м2. Цена межкомнатных дверей схожая. Наружная дверь и ее установка будет стоить от 6 до 18 тыс. руб. за 1 м2. К примеру, если в здании 6х6 будет восемь окон и пять дверей, их покупка и установка обойдется примерно в 60000.

Смета и стоимость строительства каркасного дома

Фундамент – это основная часть дома. Необходимо верно провести расчет на покупку материалов для его возведения. Если сделать его самостоятельно, затраты будут минимальные. В случае вызова специалистов процесс будет быстрым, а качество – гарантированным.

Затраты на фундамент по смете на строительство каркасного дома:

  • Проведение общих работ: разметка участка, очистка, укладка геотекстиля и подушки под фундамент – 27500;
  • При выборе ленточного фундамента: земляные работы – 9000, укладка бетона и арматуры – 42-63 тыс., гидроизоляция – не больше 6 тыс.;
  • При выборе свайного фундамента: сваи – 36-54 тыс. (это зависит от стоимости за одну штуку), установка – 28000, ростверк из шеллера – 30-45 тысяч, установка цоколя – 7000.

Самостоятельное возведение фундамента обойдется в 60000, с помощью специалистов – 100.

Для утепления нужно провести работы по гидроизоляции. Это можно сделать в процессе строительства и после него. Самостоятельное проведение работ значительно сэкономит денежные средства.

В качестве доступного по цене теплоизолятора выступает стекловата, но специалисты рекомендуют применять базальтовую вату. Для стен каркасного дома на 1 этаже рекомендуется включить в смету утеплитель 150 мм. Он будет более долговечным и дорогим, стоимость – 1,8 тыс. руб. за 1 м3. На самостоятельное утепление стен  уйдет 57000, при помощи специалиста – 72000.

Монтаж полов делается отдельно. Чистовой пол в два уровня из шпунтовой доски будет стоить 27000.

Цена за канализацию и отопление зависит от локализации источника воды и слива. Если они рядом, система водоснабжения вместе с трубами и сантехникой обойдется в 30 тыс. руб., вызов специалиста – 18000.

Расходы на электрическое отопления – 357 рублей за 1 м2. При установке газового котла с водяной отопительной системой в здании 6х6 выйдет 77000, вызов специалистов – 60000. При выборе печного отопления мастер выполнит работу за 200000.

За электроснабжение придется заплатить от 300 до 600 рублей за 1 м2. Электросеть обойдется в 15000., работа электрика – 9000.

Внешнюю отделку нужно выполнять из высококачественных материалов, чтобы осадки не оказывали отрицательного воздействия на здание. За осиновую вагонку придется заплатить 30000, работу мастеров — 24000.

Для внутренней отделки подойдет гипсокартон или вагонка. За лист гипсокартона 3 м2 придется отдать 189 рублей, вагонка выйдет в 5-6 раз больше. Для отделки здания 6 на 6 из гипсокартона потребуется 5,4 тыс. рублей, вагонка для теплой мансарды будет стоить 24000, декоративная водостойкая фанера – 12000, плинтусы для пола и потолка – 24000. Всего работы с вызовом мастеров обойдутся примерно в 100000.

В интернете можно скачать проект каркасного дома бесплатно (сайт СК Домострой) или выполнить калькуляцию с помощью расчета стоимости онлайн.

Заключение

Расходы значительно снижаются при выполнении строительных работ самостоятельно. Мастера можно вызывать для работ, требующих повышенной ответственности (коммуникации, отопление, электропроводка). Стоимость на услуги периодически меняется, что обязательно нужно учитывать.

Источник: https://skedraft.ru/proektnye-dokumenty/smeta-na-stroitelstvo-karkasnogo-doma

Понравилась статья? Поделить с друзьями: