Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками

Содержание

Ремонт фундамента дачного дома своими руками — Фундамент своими руками

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками

Несущая конструкция под любым строением призвана выдерживать постоянные и достаточно серьёзные нагрузки, от которых основание постепенно теряет свои прочностные качества и, если вовремя не произвести ремонт фундамента дачного дома, вся конструкция может выйти из строя. Разрушение начинается с появления трещин в стеновых элементах дома, затем нарушается функционирование имеющихся коммуникаций, и в конце концов строение становится непригодным для эксплуатации.

Чтобы подобная участь не постигла и дома на Вашей даче, следует всё время наблюдать за текущим состоянием несущей конструкции. Есть несколько признаков, по которым Вы стопроцентно сможете «поставить диагноз» основанию своего дачного домика, касающийся срочных восстановительных работ.

Критерии, указывающие на необходимость в ремонте основания

Нижеследующие признаки позволят понять, что для фундамента Вашего дачного жилища необходим ремонт:

  • появление перекосов в оконных рамах и дверных

проёмах;

  • появление и разрастание трещин в стенах;
  • затопление погреба или подвала талыми водами;
  • изменение положения крыльца и лестниц в доме;
  • растрескивание или разрушение видимой части фундамента.

Стоит сказать, что не всегда подобные признаки можно однозначно расшифровать как необходимость в восстановительных работах – иногда указанные явления имеют место быть вследствие небольших и малозначимых сдвигов фундаментов.

Чтобы произвести контроль над состоянием основания жилища на даче, можно использовать маячки в виде наклеиваемых в места трещин заплаток из гипса или бумаги. Дата установки маячка, указанная на бумаге, поможет точнее определить временной промежуток, за который произошли те или иные изменения.

В том случае, если за относительно небольшой временной интервал приклеенная заплатка разорвётся, то налицо явная необходимость ремонта основания. В противном же случае можно сказать, что кладка перестала оседать и деформироваться и поэтому необходимости в принятии срочных мер нет.

Причины повреждения несущей конструкции

Разрушение фундамента домаи дальнейшее неправильное его усаживание могут произойти

из-за следующих факторов:

  • основание было заложено на недостаточной для конкретного региона глубине;
  • тип несущей конструкции не соответствует качествам почвы на участке;
  • фундамент был заложен исходя из неправильного расчёта его параметров;
  • была нарушена технология строительных работ;
  • в ходе возведения были использованы строительные материалы, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым при подобных работах;
  • подземные воды резко изменили свой объём под несущей конструкцией;
  • имели и имеют место быть опасные явления природы в виде земляных оползней, наводнений, землетрясений и т.д.;
  • в ходе достройки или изменения планировки домабыла превышена максимальная нагрузка на основание;
  • в близлежащем к строению грунте произошли подвижки из-за проведения на нём строительных работ;
  • разрушение материалов благодаря естественным временным причинам.

Можно сказать, что не только старые, но и относительно недавно возведённые строения могут требовать ремонта из-за повреждения их фундаментов.

Совет: Обнаружив признаки разрушения несущей конструкции, Вы должны как можно скорее начать работы по восстановлению конструкции, это позволит минимизировать отрицательные последствия.

Процесс ремонта основания

Наверное, Вы понимаете, что восстановительные работы, касающиеся дома на даче, являются достаточно трудоёмким и сложным процессом. И перед Вами может возникнуть дилемма: сделать всё своими руками или же воспользоваться услугами сторонней организации.

Каждый конкретный случай индивидуален, поэтому однозначно сказать, как именно Вы должны поступить, нельзя. Ведь всё зависит от параметров строения, качеств почвы, имеющихся разрушений и, конечно, бюджета.

Если необходимо подлатать основание легковесного жилого строения, баню, гараж, либо беседку в саду, то вполне можно всё сделать своими руками. А вот ремонтируя фундамент более массивного сооружения, скажем двухэтажного коттеджа, потребуются уже серьёзные навыки и знания в строительном деле, а также спец. материалы и профессиональное оборудование.

Запомните: всё зависит от типа фундамента восстанавливаемой постройки. Воспользовавшись домкратами, Вы с лёгкостью сможете не только восстановить, но и полностью заменить несущую конструкцию под лёгким деревянным домом. Насчёт фундаментов каменных зданий можно сказать, что их нельзя заменить, их можно лишь укреплять, производя ремонт.

Советы касательно восстановления несущей конструкции дачи из камня или кирпича

Выше было отмечено, что реставрация оснований под домами, построенными из камня, является, по сути, работами по усилению несущей конструкции. Ниже будет рассмотрена наиболее распространённая технология ремонта ленточного и столбчатого фундаментов, осуществить которую под силу своими руками.

Восстанавливать основу под каменным строением следует с максимальной осторожностью, дабы не допустить дальнейшего просаживания строения. Ремонт несущей конструкции в данном случае – это создание мощного монолитного пояса, призванного стабилизировать и укрепить фундамент.

Запомните, что под каменное строение ни в коем случае нельзя делать подкоп.

Усиление несущей конструкции ленточного типа

Описываемый далее способ укрепления фундаментной «ленты» поможет тем, кто хочет своими руками увеличить несущую способность строения, отремонтировав основание дома. Предотвратить последующие разрушительные явления также поможет обустройство защитного слоя поверх старой основы.

  1. вдоль повреждённого фундамента выкапывается полуметровая в глубину траншея;
  2. освобождённая от земли часть несущей конструкции

вместе с наземной частью цоколя очищается от грязи, штукатурки и краски;

  • с использованием грунтовки глубокого проникновения обрабатываются очищенные площади (это позволит увеличить адгезивные свойства фундамента);
  • по всему повреждённому участку в уже подготовленные отверстия вворачиваются анкера. По горизонтали шаг между элементами должен составлять 60-120 сантиметров, по вертикали количество рядов не регламентируется, но не должно быть меньше трёх;
  • к установленным анкерам приваривается арматурная сетка с диаметром прутьев 10-14 миллиметров;
  • в полости, которые образовались из-за разрушения несущей основы, заливается бетонный раствор (если нужно, то в ход идут опалубочные щиты);
  • в том случае, если присутствуют серьёзные повреждения, то следует позаботиться об установке полноценной опалубки, смонтировать которую следует на отдалении 5-15 сантиметров от границ старого основания, и в которую также необходимо залить бетонную смесь;
  • после того, как бетон высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
  • в завершение траншея засыпается грунтом.

Совет: Рядом с отремонтированным участком почву следует засыпать послойно, качественно трамбуя каждый слой. Стоит сказать, что вышеописанные работы могут осуществляться с обеих сторон пострадавшего основания

Усиление несущей конструкции столбчатого типа

Восстановление несущей конструкции на столбах своими руками производится таким же образом, как и в случае с ленточной основой. Отличие состоит лишь в том, что здесь нужно усилять столбы, а не «ленту». Суть ремонта здесь сводится к разгрузке старых опор и защите их поверхности от негативных воздействий грунта.

  1. возле несущих столбовых опор вынимается грунт, при этом нельзя затрагивать песчаную подушку;
  2. фундамент как над, так и под землёй очищается от грязи, штукатурки, краски и раскрошившихся камней;
  3. несущая конструкция покрывается грунтовкой глубокого проникновения;
  4. в столбы монтируются анкера, которые следует вставить в уже приготовленные отверстия;
  5. к анкерам крепится армокаркас, на который устанавливается сетка из металла;
  6. в очищенные полости льётся бетонная смесь. При необходимости следует использовать опалубку;
  7. новому бетону дают время схватиться;
  8. поверхность восстановленной опоры покрывают слоем гидроизоляции;
  9. в оставшиеся углубления послойно засыпается и плотно трамбуется грунт.

Как Вы видите, осуществление ремонта фундаментов дачных строений – это задача, выполнить которую по силам и своими руками. Для работ вовсе не обязательно обладать специальными строительными знаниями или сложной техникой. Однако Вы должны с максимальной ответственностью отнестись к восстановлению несущей конструкции и соблюсти всю технологию от начала до конца. Ведь недочёты вполне могут обернуться ещё более сложным ремонтом или окончательным разрушением как столбчатого, так и ленточного основания.

Источник: https://postroifundament.ru/remont-fundamenta-dachnogo-doma-svoimi-rukami.html

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Со временем столбчатый фундамент, как и любая другая конструкция, начинает изнашиваться и требовать ремонта.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома обычно означает полную замену стоек.

Причины ремонтных мероприятий

Главное, что вызывает разрушение столбчатого основания – это его осадка, которая влечет за собой деформацию конструкции здания, заклинивание дверей и окон, образование трещин. Негативные изменения особенно грозят деревянным домам, установленным на ветхих, ненадежных основаниях.

С течением времени грунт под столбами подвергается гидрологическим и механическим сбоям, снижающих его несущие функции. Фундамент перестает выполнять предназначенные для него задачи.

Перекос основания может быть вызван строительными работами, проходящими недалеко от дома, или установкой столбов на пучинистом грунте. Последствия последнего фактора могут проявиться не сразу, а во время неравномерного оттаивания почвы в весенний период.

Варианты ремонта

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома может занять от 5 до 10 суток. Работы не требуют демонтажа пола, так как жилище поднимают с внешней стороны, снизу.

Выделяют несколько вариантов замены столбчатого основания:

  1. Косметический. Наиболее простой и малозатратный вариант, заключающийся в замене прогнившего участка на свежий деревянный элемент. Однако стоит помнить, что частое использование такой методики грозит нарушением целостности здания.
  2. Разборка стен. Предусматривает полный демонтаж несущих конструкций и замену нижнего венца. Надежный, но трудо- и финансово затратный метод.
  3. Приподнимание постройки. Самый распространенный вариант ремонта. Деревянное жилище поднимают домкратами, после чего производят полную замену стоек фундамента.
Читайте также  Распространяется ли дачная амнистия на ИЖС

Этапы ремонта фундамента из столбов

Собираясь заменить столбы основания, необходимо определиться с конструкцией нового фундамента и ознакомиться с требованиями к ремонтным работам.

ПОДГОТОВКА

При подготовке к ремонту нужно убедиться, что деформация старого фундамента полностью закончилась. Для этого необходимо смочить место образовавшейся трещины водой, зафиксировать поперек гипсовые маяки и подождать 10-14 дней. Если нанесенный состав остался без повреждений, то можно начинать замену основания.

В работе понадобятся несколько домкратов, инструменты для удаления старой конструкции, материал для временных подпорок (чурки, брус, кирпич), железная пластина толщиной не меньше 5 мм. Из дома нужно удалить мебель и другие массивные предметы.

ПОДЪЕМ СТРОЕНИЯ

Подъем древесного дома происходит при помощи домкратов, установленных с противоположных сторон строения в 50 см от угловых точек, на участках, не «занятых» гнилью.

Домкраты – это мощные металлические устройства, позволяющие равномерно поднять строение и препятствующие прогибу и поломке бревен.

Для правильного распределения усилий от давления между домкратами и бревнами должны быть расположены стальные пластины. Количество временных опор зависит от особенностей подъема. Если вся постройка будет подниматься за один раз, то их число должно быть вдвое больше числа столбов.

Если при подъеме здания проявятся перегибы нижних рядов, то количество домкратов нужно увеличить. Дом поднимают одновременно со всех сторон, максимум на 2 см за раз.

Каждый этап работ должен находиться под строгим контролем: при подъеме центр тяжести дома будет меняться, что может вызвать крен здания.

Закончив подъем строения, можно начинать демонтаж старых столбов: разобрать кирпичную и бетонную кладку, выкопать поврежденные стойки.

Монтаж нового фундамента

Установка «свежего» столбчатого основания начинается с углубления старых ям на 30-50 см. Затем готовится опорная площадка. Если стойка фундамента будет сделана из асбестовой трубы с сечением 20 см, то периметр площадки должен быть равен 40×40 см.

Низ углубления нужно засыпать крупным песком, увлажнить и утрамбовать. Затем установить асбестовую трубу (под наклоном), залить в нее небольшую часть бетона, предназначенной для формирования подошвы буронабивной стойки.

Дождавшись затвердения раствора, наполнить опору арматурными отрезками и доверху заполнить бетонной смесью. Вертикально установить сваю, засыпать грунтом пустое пространство и утрамбовать землю.

Каждая установленная свая должна подходить по размерам, быть надежной и устойчивой.

Поверх установленных свай укладывают опорные плиты и скрепляют их анкерами. Закончив замену столбов, осторожно и постепенно опускают дом на прежнее место.

Сооружение и ремонт столбчатого фундамента предусматривает принятие качественных мер против подтопления. Это может быть устройство водосточных желобов, выведение карнизов на пол метра, изготовление дренажных колодцев и кюветов.

Усиление и ремонт фундамента требуется и при расширении площади строения (надстройки второго этажа).

ВЫВОД

Ремонт или замена столбчатого фундамента деревянного дома – обязательное мероприятие при обнаружении трещин, перекосов и выпирания стоек. Перед началом работ необходимо произвести предварительные расчеты, обдумать все нагрузки, принять во внимание физико-механические характеристики грунта.

: 2016-04-19 г. 2018-01-03 г.

Источник: https://imperiava.ru/nash-blog/naruzhnaya-otdelka/remont-stolbchatogo-fundamenta/

Ремонт столбчатого фундамента своими руками

Как известно, фундамент должен являться прочнейшей частью любого сооружения. Соответственно, строители делают все возможное, чтобы основание любого строения было максимально прочным, вне зависимости от того, какой мы имеем грунт и все остальные условия.

К сожалению, практика показывает, что практически любой фундамент, какой бы в плане прочности он не был, спустя некоторое время теряет свою прочность, либо вовсе приходит в аварийное состояние. При обнаружении хотя бы небольших проблем нужно тут же начать действовать, чтобы ситуация не усугубилась. При глубоком анализе можно установить, что на самом деле повреждения или деформации фундамента куда более серьезные, чем ожидалось.

Особое внимание следует уделять состоянию столбчатого фундамента. Достаточно часто на это основание действуют просто колоссальные нагрузки, которые могут отражаться на качестве фундамента. Если сооружение эксплуатируется уже пару десятков лет, то ремонт проводить просто необходимо, даже если никаких признаков ослабления основания не обнаружено. Далее мы проанализируем, какие именно признаки ослабления фундамента наиболее часто встречаются на практике, а также рассмотрим пути решения основных проблем.

Особенности столбчатого фундамента

Стоит знать, что столбчатый фундамент наиболее часто применяется для строительства небольших сооружений. Так уж получатся, что этот тип основания отличается простотой и надежностью, однако это только в том случае, если наше строение имеет относительно небольшую массу.

Наиболее часто такое основание встречается при строительстве небольших деревянных частных домиков, беседок и других сооружений.

Несмотря на тот факт, что вышеуказанные строения зачастую оказываются не самыми ответственными проектами, основание все же должно иметь высокое качество и отменную прочность.

Также необходимо понимать, что долговечность столбчатого фундамента напрямую зависит от того, как именно происходило строительство основания. Если в этом процессе имели место быть какие-то неточности расположения столбов, то постепенно все ошибки дадут о себе знать.

Даже если все работы прошли без малейших ошибок, постепенно проблемы все равно проявятся. Это говорит о том, что существует очень много причин, из-за которых фундамент постепенно ослабляется.

К примеру, это могут быть грунтовые воды, либо слишком высокая нагрузка на основание.

  • Трещины на стенах. Данный признак говорит о том, что столбчатый фундамент постепенно деформируется, и если не провести вовремя весь спектр ремонтных работ, то трещины будут только увеличиваться. Соответственно, необходимо начать действовать, когда только появились первые трещины, иначе потом на ремонт фундамента придется тратить слишком крупные деньги. На начальной стадии ослабления, возможно, потребуются лишь небольшие ремонтные работы, которые не окажутся слишком затратными.
  • Заклинивание окон и дверей. Опять же, данная неприятность связана с тем, что фундамент постепенно начинает деформироваться под весом самого строения. Соответственно, если обнаружены хотя бы минимальные заклинивания, нужно оперативно действовать, так как однозначно наступит день, когда двери или окна и вовсе нельзя будет открыть.
  • Гниение нижнего венца. Это также распространенное явление, по причине которого возникает немало проблем. Нужно следить за тем, чтобы состояние фундамента всегда было приемлемым.

Имеется еще немало признаков, которые могут совпадать и со многими другими явлениями, однако при малейших подозрениях следует тут же реагировать и проводить ремонтные работы. При возможности следует произвести полную замену основания, однако это, чаще всего, огромные деньги. Если же фундамент начал терять свою прочность, то спустя некоторое время он все же придет в негодность, даже если регулярно проводились ремонтные мероприятия.

Причины ослабления фундамента

  • Старение материалов. Не секрет, что постепенно прочность материалов снижается. Это касается и составляющих столбчатого фундамента. Соответственно, существует 100%-я вероятность, что спустя определенное количество времени основание придет в негодность по причине низкой прочности материалов.
  • Увеличение нагрузки на основание. Нередко получается так, что хозяева делают различные пристройки к строению, и постепенно нагрузка на фундамент увеличиваются. Если же нагрузки слишком высокие (не соответствуют характеристикам основания), то фундамент будет деформироваться до тех пор, пока не будет произведено его укрепление. Таким образом, после проведения крупных строительных работ, нужно производить укрепление фундамента. Кроме того, если внутри сооружение установлено слишком тяжелое оборудование, это также может негативно повлиять на состояние основания.
  • Уровень грунтовых вод. В течение определенного периода времени уровень грунтовых вод может существенно колебаться. Соответственно, грунтовые воды негативно воздействуют на основание, особенно если не имеется никакой гидроизоляции. Чтобы подобных проблем можно было избежать, необходимо перед обустройством фундамента обратиться к соответствующим службам, которые проведут анализ почвы. Если будет установлена информация об угрозе высокого уровня грунтовых вод, следует либо произвести качественную гидроизоляцию, либо вовсе не производить строительство на представленной местности.
  • Подвижки грунта. Опять же, как говорилось в прошлом пункте, необходимо провести анализ почвы, так как по причине подвижек фундамент может существенно деформироваться. В некоторых случаях, при строительстве, нужно просто повысить прочность фундамента, и тогда подвижки не будут нести никакой угрозы. Кроме того, верным решением будет отказ от проведения строительных работ на проблемной почве.

В очередной раз нужно отметить, что перед любыми строительными работами следует обратиться к специалистам, которые проведут полный анализ существующей ситуации на участке.

К сожалению, проблемы могут быть самого разнообразного характера, поэтому лучше заранее обо всем узнать, чтобы потом не возникло серьезных проблем. Специалисты должны проверить глубину промерзания грунта, его плотность, а также глубину и объем грунтовых вод. Это самые основные параметры, без которых не следует приступать к строительству.

Процесс ремонта столбчатого фундамента

Прежде всего, нужно знать, что для полноценного ремонта фундамента необходимо совершить подъем дома над основанием. Сделать это можно при помощи грузоподъемного крана, но предварительно следует максимально облегчить сооружение, чтобы его подъем был максимально простым. Если же в помещении имеется крупная печь, которая установлена не на отдельном фундаменте, то её следует разобрать и транспортировать в надежное место.

Вместо подъемного крана можно использовать и масляный или механический домкрат. Их установка происходит на основе специально подготовленных площадок. Вполне сойдут металлические листы.

  • Нижний венец нужно надежно укрепить, а также защитить от существенных деформаций. В качестве защиты можно использовать металлическую пластину, которая, как и в прошлом случае, будет уменьшать деформации.
  • Для того, чтобы при подъеме не возникало риска разрушения, необходимо задействовать длинные доски, которые прибиваются вертикально в каждое бревно (если сооружение деревянное). Такое решение существенно усилит конструкцию.

Зачастую ремонтные работы проводятся по причине прогнивших венцов древесного дома. Причина может крыться в том, что постепенно гидроизоляция (если она присутствовала) пришла в негодность. В таких условиях древесина начинает гнить, появляются перекосы и трещины. Соответственно, нужно вовремя заменить гидроизоляцию.

  • Опять же, необходимо поднять сооружение на определенный уровень, чтобы можно было примерно оценить существующую ситуацию.
  • Если гидроизоляция действительно находится в плачевном состоянии, следует произвести её замену. В это же время следует произвести зрительный анализ состояния нижних венцов. Очень часто получается так, что они поддаются гниению, поэтому непригодные для эксплуатации бревна нужно заменить.
  • Не помешает и обработка древесины антисептическими средствами. Конечно же, при полноценном контакте с водой древесина все же придет в негодность, но зачастую антисептики сохраняют приемлемое состояние даже в достаточно суровых условиях.
  • В качестве основной гидроизоляции можно использовать рубероид. Его нужно равномерно расположить на всей поверхности, чтобы ни одна капля не стала воздействовать на древесные элементы постройки. К этому процессу стоит относиться максимально ответственно, так как ошибки допустить на самом деле легко.
Читайте также  Дачный домик из поддонов

В том случае, если проблемы со столбчатым фундаментом связаны с наклоном столба (либо нескольких столбов), необходимо быстро действовать. Данная проблема, как уже говорилось, происходит из-за подвижек грунтов.

Речь идет о пучинистой почве, которая негативно влияет на ситуацию, связанную со столбчатыми опорами. В такой ситуации наиболее верным вариантом будет полная замена деформированных столбов. Многие специалисты советуют заменить обычные бетонные столбы на буронабивные сваи.

Они намного прочнее, а также устойчивее на разнообразных типах грунтов. Процесс установки буронабивных свай следующий:

  • Опять же, необходимо поднять строение на определенную высоту, после чего оно надежно фиксируется.
  • Далее происходит обкапывание по всему периметру основания, чтобы можно было легко извлечь все имеющиеся столбы. В такой ситуации всю работу нужно проводить быстро и аккуратно, так как здесь мы имеем повышенную опасность. Все ямы под столбы нужно еще сильнее углубить, причем, где-то на 30-50 см.
  • На вышеуказанном уровне обустраивается опорная площадка для сваи. Чаще всего площадь такого участка должна составлять 40х40 см.
  • В выкопанную яму необходимо засыпать небольшой слой песка (около 15 см). Данный слой нужно максимально качественно утрамбовать, а после этого погрузить трубу и залить в неё определенный объем бетона.
  • Сразу же после того, как бетон начнет схватываться, необходимо расположить внутри трубы некоторое количество арматуры (все зависит от объема бетона и общих строительных масштабов), а далее в трубу снова заливают бетон. Готовую сваю необходимо установить таким образом, чтобы не имелось даже малейшего отклонения от вертикальности. Сделать это непросто, однако постараться все же придется.

К сожалению, очень часто получается так, что строительные масштабы – слишком крупные, поэтому приходится делать ставку на помощь соответствующих служб. С некоторыми вещами справиться в одиночку вряд ли получится, и уж тем более без специализированной техники.

Другие варианты решения проблемы

Как мы уже говорили, достаточно часто встречаются ситуации, при которых состояние столбчатого фундамента уж слишком печальное. Соответственно, если после тщательного анализа было установлено, что фундамент на грани разрушения, не следует проводить ремонтные работы, так как здесь лучшим решением будет полная замена основания. Такой процесс отнимет немало времени, сил и денег, однако так мы будем уверенны, что фундамент прослужит еще много лет.

Многие люди, которые ранее уже сталкивались с ремонтом фундамента, прекрасно знают, чем может обернуться наплевательское отношение к состоянию основания. Поэтому в большинстве случаев имеется необходимость в регулярном осмотре основания.

Конечно же, если это столбчатый фундамент, то с этим будут некоторые проблемы, так как полноценно осмотреть такое основание практически невозможно.

Однако даже в таких условиях следует обращать внимание на «сигналы», судя по которым можно определить начальные этапы ослабления столбчатого фундамента.

Источник: http://dachnaya-zhizn.ru/remont-stolbchatogo-fundamenta-svoimi-rukami

Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации.

Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания.

Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность.

Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

  • Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
  • Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
  • Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники.

А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

  • Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
  • Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.

Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.

Виды деформаций фундамента

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

  • Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
  • Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
  • Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
  • Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.

Источник: https://FundamentClub.ru/stolbchatyj/remont-fundamenta-derevyannogo-doma.html

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Реставрация фундамента дачного дома своими руками

Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.

И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.

Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.

Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.

Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины

Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента. Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.

к оглавлению ↑

Причины дефектов

Профессионалы выяснили целый ряд причин, вызывающих дефекты в основах домов на дачах:

  • в процессе возведения здания в расчеты, выполняемые перед строительством закралась погрешность;
  • фундамент был заложен неглубоко, не учитывая при этом особенности территории и земли;
  • был выбран тип фундамента, который плохо подходит к типу земли на участке;
  • если нарушалась технология создания фундамента;
  • основа здания была сделана из низкокачественных материалов, которые абсолютно не подходят для подобных работ;
  • если количество воды, циркулирующей под землей, резко изменилось;
  • на фундамент повлияло явление техногенного или же естественного характера;
  • если нагрузка на основу дома была слишком большой;
  • колебания земли под домом и в области вокруг него тоже могут влиять на фундамент;
  • если материалы, из которых создавался фундамент, износились настолько, что начался процесс разрушения.
Читайте также  Как построить дачную бытовку своими руками

к оглавлению ↑

Ремонт фундамента

Произвести ремонт дачных фундаментов немногим легче, чем построить их с ноля. В процессе работ необходимо учитывать все нюансы и особенности работ, поскольку даже самое небольшое упущение или ошибка могут еще больше усугубить ситуацию. Если же ремонта требует незначительный дефект, то его исправление не потребует большого количества времени и трудозатрат.

А вот если степень разрушенности дома на даче очень значительная и под угрозой находится конструкция всего дома, то работы лучше поручить специалистам. Они смогут применить личный опыт и знания для ремонта фундамента и преодолеть проблему оптимальным путем, сохранив дом, при этом решив все вопросы за короткое время. Стоит запомнить, что процесс работы необходимо проводить в строгом соответствии с этапами, не допуская отклонения от них. Если этого правила не соблюдать, то последствия могут быть плачевными.

к оглавлению ↑

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях. Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной.

После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором. Этот шаг сделает основу более адгезивной.

Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

https://www.youtube.com/watch?v=xkVx5s5wS8o

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью. Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция.

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

к оглавлению ↑

Ремонт столбчатой основы

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками будет труднее, чем ленточного, из-за особенностей основы, но все же его можно осуществить. Возле фундаментных столбов необходимо полностью убрать грунт, а конструкцию зачистить от грязи, слоя штукатурки, краски и каменной крошки. После этого его покрывают грунтовкой, которую используют для повышения общей адгезии. В столбах проделываются отверстия и в них ставятся анкера.

Далее делается армированный каркас с помощью особой сетки, которую закрепляют на анкерные болты. Полости зачищаются и заполняются бетонной смесью. На подсохший раствор крепится гидроизоляционный слой. В углубления, которые остались, засыпается земля и хорошенько уплотняется.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома

В некоторых случаях фундамент повреждается настолько, что ремонт столбчатого фундамента не может быть выполнен. В этой ситуации потребуется создание нового остова, который подгоняется под существующий. Основа подрывается с обеих боков и туда кладется арматура.

Снизу монтируется опалубка и создается выносливая подушка, выполняемая из бетона. После проработки боковых зон грунтовкой, они закрываются тонкой пленкой раствора. Для тех кладок, которые сделаны из кирпича, потребуется подкоп на девяносто сантиметров. Если основа существенно потрескалась, то участок, на котором проводится ремонт столбчатого фундамента дачного дома, не должен иметь площадь большую, чем треть дистанции от одной трещины к другой.

Для домов, которые выполняются из бруса, нужно заменять фундамент, стартуя от конца бревен, и только после починки отдаленных участков, можно переходить на центральную часть основы.

к оглавлению ↑

Примерная стоимость

Цена ремонта прямым образом зависит от того, какая основа создавалась в процессе постройки дачного дома. Починка ленточной основы деревянного дома обойдется в сумму примерно 4500 рублей за каждый из метров. А вот фундамент, сделанный из отдельных винтовых свай или же столбчатый, который размещен под таким же домом, потребует минимум 8000 рублей за каждый ремонтируемый метр.

В итоге, на цену работ будут влиять три нюанса:

  • тип фундамента;
  • стоимость стройматериалов;
  • труд наемных рабочих.

На практике можно видеть, что наиболее дешево обходится восстановление основания в комплексе. То есть самым приемлемым по цене будет вариант, в котором у организации заказывается не только ремонт, но и стройматериалы для проведения работ. В подобных случаях можно получить экономию около 35% от суммы. Конечно, следует заранее ознакомиться со строителями, которые будут работать, ремонтируя основу дома на даче. Зачастую некачественной починки можно избежать, вовремя обнаружив недобросовестных рабочих.

Стоимость работ по ремонту фундамента

Ремонтом фундамента дачного дома нужно заниматься лично только в случае, если вы уверены в успешном завершении работ, а также если вами была установлена предпосылка дефекта. Во всех других ситуациях необходимо пригласить рабочих “со стороны”, чтобы не рисковать целостностью фундамента, а как следствие — и дома.

Источник: https://StroykaRecept.ru/fundament/remont/remont-fundamenta-dachnogo-doma-svoimi-rukami.html

Ремонт фундамента дачного дома своими руками — виды реставрации

Рано или поздно каждый горожанин задумывается о приобретении дачного дома. Подобрав подходящий вариант, довольный покупатель может не принять во внимание некоторые недостатки строения. Поэтому когда человек становится владельцем постройки, он удивляется, обнаружив неисправность того или иного элемента домика. Чаще всего реставрации требует базисная конструкция. Произвести ремонт фундамента дачного дома своими руками вполне реально, если соблюдать технологию и ответственно подходить к работе.

Тип ремонта, необходимый для восстановления основы

Ремонтные работы условно классифицируются исходя из уровня повреждения базы:

  • Небольшая косметическая реставрация – замена лицевой отделки цоколя без существенных затрат;
  • Среднее пространственное восстановление – ремонт наиболее поврежденных участков фундамента, не требующий подъема постройки;
  • Капитальный ремонт – реставрация основы, включающая замену определенных элементов конструкции;
  • Комплексное восстановление – выполнение всех работ, необходимых для реконструкции базиса.

Зачастую приобретенное строение не отличается презентабельным внешним видом, однако это не всегда является сигналом для проведения капитального ремонта. Оценить реальное состояние дома можно только после того, как будет осуществлен осмотр постройки и непосредственно фундамента.

https://www.youtube.com/watch?v=mNfYLSO3PYo

Очень внимательно стоит отнестись к перекосам оконных рам и дверных проемов, так как это свидетельствует о проседании основания или о наклоне несущей стены. Необходимо как можно скорее приступить к ремонту такого дома.

Если по базису пошли небольшие трещины, то это говорит о необходимости замены облицовочного материала. Однако значительное количество подобных разрывов может сигнализировать о разрушении основы.

Для определения степени эрозии на трещины накладывают тонкий слой гипса или полоски бумаги. На таких «маячках» указывается дата, чтобы в дальнейшем была возможность определить время разрушения.

Если «маячок» остался на месте, то для реставрации базы подойдет косметический ремонт, если же бумага порвалась (треснул гипс), то основание требует серьезного восстановления.

Небольшая реставрация основы

Наиболее простой тип ремонта, не требующий значительных финансовых и временных затрат, – косметическая реставрация, основная цель которой – обновление внешней облицовки базиса. Самостоятельно выполнить работу сможет даже новичок, не имеющий строительных навыков.

Технология предельно проста:

  • Внешняя поверхность фундамента очищается от старого облицовочного материала;
  • Цоколь обрабатывается грунтовкой, предотвращающей возникновение плесени и грибка;
  • На лицевую стенку цоколя монтируется металлическая стека;
  • Подготовленная поверхность оштукатуривается или облицовывается декоративным материалом.

Когда реставрация будет закончена, основание дачного дома будет выглядеть более эстетично, кроме того оно станет намного прочнее.

Капремонт базисной конструкции

Если основание подверглось серьезному разрушению, мастеру придется произвести капитальный ремонт фундамента дачного дома. Работа заключается в частичной замене поврежденных элементов базы.

Выполнение капитальной реставрации – достаточно трудоемкий процесс, однако с ним можно справиться, не нанимая профессиональных подрядчиков. Естественно, необходимо привлечь нескольких помощников.

Существуют два наиболее популярных метода реконструкции, которые применяются чаще остальных. Первый вариант включает пять основных этапов:

  • На участках, где состояние базы относительно стабильное, выкапываются ямы под углом 35 градусов, достающие до дна основания;
  • В получившиеся углубления устанавливаются металлические или асбестовые трубы, минимальный внутренний диаметр которых равен 20 см;
  • В трубы заливается смесь, которая должна медленно наполнять почву бетоном;
  • Застывший бетон засыпается грунтом с песком и щебнем.

Следует помнить, что особо поврежденные элементы основания не всегда могут выдержать колебания почвы во время земляных работ.

Второй метод усиления фундамента чаще всего применяется для столбчатых основ, однако его можно использовать и при реставрации других типов баз:

  • По углам базисной конструкции выкапываются широкие ямы;
  • Оголенные участки основы очищаются от почвы;
  • На дно ям засыпается песчано-гравийная подушка;
  • Производится гидроизоляция;
  • Выполняется армирование;
  • В ямы устанавливается опалубка таким образом, чтобы одной стенкой каркаса служил старый фундамент;
  • Конструкция заливается бетоном.

Реставрация ленточного базиса

Ленточная основа являет собой замкнутый контур из железобетона, проходящий по периметру строения и под всеми несущими стенами. Чтобы ее отремонтировать, необходимо выполнить следующие действия:

  • Одна из сторон основания очищается от почвы. Действовать следует аккуратно, чтобы не задеть подушку;
  • На очищенную поверхность наносится грунтовка;
  • В монолит ввинчиваются анкеры (максимальное расстояние между ними по горизонтали – 1,15 м) для крепления арматурных стержней и металлической сетки;
  • Устраивается опалубка, одной из стенок которой должна быть старая база;
  • Производится укладка бетона.

Аналогичным методом ремонтируются все остальные стороны фундамента. Не нужно забывать, что работа начинается с укрепления наиболее стойких участков.

Ремонт столбчатого основания

Собственноручный ремонт основы на столбах можно осуществить одним из трех самых распространенных методов:

  • Усилением каждой отдельно взятой опоры;
  • Укреплением опорных столбов дополнительным армированием;
  • «Наращиванием» добавочных столбов под постройкой.

Первый метод выполняется таким же образом, как и реставрация при капремонте, второй осуществляется аналогично работам по усилению ленты. Что касается «наращивания» столбов, то к данной технологии обращаются в ситуациях, когда планируется приумножение массы дома (к примеру, мастер решает увеличить этажность строения).

о ремонте фундамента дачного дома своими руками:

Источник: http://stroimtovarishi.ru/raboty-s-fundamentom/remont-fundamenta-dachnogo-doma-svoimi-rukami.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: