Как не надо строить каркасный дом

Содержание

Мои заметки про проектирование и строительство каркасных домов

Как не надо строить каркасный дом

Мне, наверное, надо было родиться под знаком зодиака «овен» или на худой случай — «телец», что бы на вопрос «Почему ты решил выбрать каркасные дома?» я мог бы не занудствовать с огоньком в глазах об их преимуществах, а ответить «Патамушта!». И скорчить наиболее наглый вариант «морды кирпичом». Но так, как человек я по натуре мягкий, добрый и мне по-хорошему жаль тех людей, которые считают бревенчатые или каменные дома верхом инженерной мысли, то решил все-таки собраться и как-то обосновать то, чем я занимаюсь.

Попробую как-то структурировать защиту своего мнения о частном домостроении в виде тематических главок, что бы даже обычная домохозяйка без специальных знаний смогла четко и недвусмысленно понять, почему я решил выбрать каркасные дома :)

Срок строительства каркасного дома

Очень важный момент — сколько пройдет времени с момента начала строительства дома до момента, когда вы сможете в него въехать, так как по наблюдениям, очень многие мои заказчики для того, что бы построить дом продают квартиры и для них срок строительства не просто некие условные дни, недели и месяцы, но и реальные деньги и комфорт проживания.

Итак, давайте посчитаем срок возведения некого базового одноэтажного каркасного дома в районе 120 м2:

  • фундамент на винтовых сваях, включая деревянный ростверк — три дня (ну максимум пять, если потерять молоток и нейлер); конечно, УШП, УФФ, МЗЛФ и подобные фундаменты, конечно, потребуют бОльшего количества работ и времени на «созревание» бетона, но все-равно это несравнимо со сроком возведения полноценной «ленты» или цоколя под кирпич и другие кладочные материалы; итак, неделя;
  • перекрытие пола типа «платформа», включая организацию пирога утепления и монтаж чернового пола — 2-3 дня, если не пить-курить-мечтать_о_высоком; ладно, пусть будет еще неделя, мало ли гроза или буран?
  • нарезать, сколотить, поднять и утеплить стены с перегородками — пару дней на этаж;
  • монтаж заранее заказанных ферм для крыши (они же и чердачное перекрытие) — два дня (день на привезли-складировали-разобрали; день — поставили); а если правильно спланировать логистику и организовать, то и один день;
  • обрешетка, кровля, утепление, водостоки — неделя, с большим запасом и если не шибко напрягаться;
  • окна и входная дверь могут устанавливаться сразу после сборки и фиксации стен;
  • монтаж электрической сети, ГВС, отопления, вентиляции, канализации можно, а в некоторых моментах даже и нужно проводить параллельно возведению дома;
  • монтаж отделки в виде имитации бруса, винилового сайдинга или фиброцемента — недели за полторы, с тщательной проработкой узлов, стыков, сочленений и пр.
  • подключение газа (если есть), монтаж громоотвода, ливневой канализации и прочего я вывожу за скобки, так как это не критично для заселения;
  • добавим на погоду, праздники, выходные, накладки логистики, поиски строителей сбежавших к семье :) и т.д. — еще пару недель;
  • усадка? да вы шутите — это же не дом из бруса! поэтому в срок отведенный для усадки дома ставим жирненький такой ноль! ;)

В итоге получаем странную и многим кажущуюся фантастичной цифру в полтора-два месяца, которые необходимы для строительства каркасного дома небольшой площади «под ключ»!

Правда, есть одно важное условие — руководитель проекта чётко знает, что делает, плотно занимается данным объектом, контролирует рабочих, организует их работу и быт, умеет оперативно решать вопросы с поставщиками и т.д. Поспрашивайте у живущих в дачных и коттеджных посёлках, что становится через несколько лет с домами, построенными чёрт знает кем чёрт знает как — будет повод задуматься.

И ещё уточню, что такой срок возможен только при наличии комплексного проекта, который входит не только планировка, архитектура и конструктивные решения, но и проектирование коммуникаций, водоснабжения и отопления — ну что бы специалисты на объекте не чесали затылки под касками пытаясь сообразить как, что и где делать, а просто собирали дом, как собирают конструкторы «Лего» ;)

Едем дальше…

Цена каркасного дома

Очень интересный вопрос для многих моих заказчиков — цена каркасного дома. Многие почему-то уверены, что каркасный дом — это дешево (хорошо, что не бесплатно). Однако, возможна масса вариантов зависящих от требований к строению — размеры, планировка, затраты на отопление, тип вентиляции и т.п.

Скажу так — если не учитывать монтаж коммуникаций, отопления, канализации, вентиляции и прочего, что должно быть в любом доме, цена каркасного с отделкой при толщине стены в 150 мм вполне сопоставима с ценой дома из качественного дома из бруса с толщиной обработанных антисептиками и лазурью или краской стен в те же 150 мм. Но при этом, в отличие от дома из бруса, не требует усадки, возни с конопачением, трубы и провода будут скрыты под отделкой, а на отопление будет уходить раза эдак в три меньше средств (но об этом ниже).

Возможности архитектуры, планировки, дизайна и конструктива

Вы не пробовали подкатить к строителям домов из бруса на предмет организации эркеров, больших оконных проемов, помещений 6х8 м и так, что бы вся конструкция при этом не развалилась и не дуло из углов и щелей? С этим же вопросом можете попробовать пообщаться с продавцами домов из СИП — тоже узнаете много интересного, особенно о мнении этих строителей, что на самом деле нужно вам, таким шибко умным клиентам… Единственно, кто вам все пообещает и, как ни странно, построят — это производители клееного бруса. Но цена… Но затраты на отопление… (о чем расскажу потом)

Ладно, пусть вам ничего этого не надо, но в вашем двухэтажном доме нужно организовать полноценную вентиляцию с рекуперацией тепла и влаги с подведением свежего воздуха в каждую жилую комнату и выводом оттуда продуктов дыхания.

И усложним задачку тем, что вы хотите полноценную гостиную, совмещенную с кухней и столовой размером, например, 8х5. Боюсь, вас или пошлют, или начнутся танцы с бубнами, колоннами и клееным брусом.

Если кто-то не понял, то организовать все это можно только с помощью ферм или двутавровых балок, которые должны непременно опираться на стены, а не висеть на бревнах через опоры бруса.

А потом еще для дома из бруса закажите скрытую электропроводку, так как в доме дети, собаки и хочется эстетики.

И когда у вас полностью просохнет брус и по венцам пойдут трещины глубиной в дециметр вы задумаетесь об отделке, а после очередной особенно холодной зимы счет за потраченные на отопление энергоносители вы решите, что под эту самую отделку было бы неплохо запихнуть хотя бы десяток сантиметров минерального утеплителя.

В каркасном доме все это возможно без лишних затрат, так как все это решается теми или иными конструктивными решениями, являющимися частью технологии строительства что «канадского», что «финского» дома. А если у вас бревно, СИП или камень, то имеет смысл перечитать пункт про цену каркасного дома… ;)

Стоимость эксплуатации каркасного дома

В случае, если вы живете в доме постоянно, то самая чувствительная часть, которую вы будете регулярно «отщипывать» от семейного бюджета — это затраты на отопление.

И тут, внимательно изучив теплотехнические расчеты, вы внезапно обнаружите, что на отопление каркасного дома вы будете тратить в разы меньше средств, чем на дом из бруса, газобетона («сибита») и уж тем более, из кирпича.

Конечно, можно утеплить и дерево, и камень, но это немалые деньги, так как, фактически, вам придется строить каркас снаружи стен, прокладывать утеплителем, а потом еще и монтировать сверху «мокрый» или навесной фасад. Вот тут так и хочется спросить — мы тут все такие богатые, что деньги девать некуда? Ню-ню…

Кстати о фасаде — смонтировали виниловый или «японский» и забыли лет на пятьдесят. Ну иногда мойкой высокого давления пройдетесь и все. А брус заставит вас регулярно покрывать его антисептиками, краской, межвенцовым герметиком. Если вы пенсионер и вам скучно, то это вполне себе неплохой вариант убить время. И деньги. Но я, извращенец эдакий, за практичность..

Ну и цена фундамента для каркасного дома поклонников каменных замков на века может удивить — фундамент на винтовых сваях вполне себе разумный выбор для легкого и эластичного «каркасника», позволяющий ставить дом хоть в болоте, хоть посреди речки, хоть на склоне горы, но стоит при этом дешевле, чем даже МЗЛФ.

Комфорт проживания в каркасном доме

Многие не верят, но каркасный дом внутри пахнет… деревом! И этот запах ничем не отличается от запаха в доме из бруса. Ну может интенсивность несколько меньше, но это, я считаю, и к лучшему, так как запах издают… да-да, те самые вредные смолы, которых так боятся любители бревенчатых изб.

Но, в отличие от цельнодеревянных домов, в каркасном доме вам «глубоко по тулубмасу», жара ли за окном или лютый мороз — в помещениях будет вполне себе комфортно. Особенно, если вы установите правильную систему вентиляции и «теплый пол» в цемент-песчаной стяжке.

Кстати, замечу, что многое в комфорт привносят именно УФФ, УШП или цементная стяжка, так как они ввиду большой тепловой инерции позволяют не замечать резкие перепады уличной температуры, особенно при смене дня и ночи. А гипсокартонная черновая отделка вкупе с «эковатой» в перекрестном каркасе прекрасно регулируют влажность в помещениях.

Забыл еще одну важную вещь — парилку! Я всем советую делать парилки — не важно, сухие или влажные, — прямо в доме. Это очень удобно и более экономично, чем строить отдельное строение. Но вот беда, в доме из бруса или кирпича парилка будет прогреваться доооолго и дорого, а в домах из СИП ее строить вообще нельзя — надышитесь всяким от пенопласта. А в каркасном доме милое дело — греется и остывает быстро и вы наслаждаетесь запахом натуральной осины, которой отделано помещение ;)

Экологическая и пожарная безопасность каркасного дома

Давайте условимся сразу: все, что находится за пароизоляционным контуром (то есть, в наружном слое стен каркасного дома) может быть как высокоэкологичным, так и вообще вредным — вы этого все-равно не заметите и на вашем здоровье это никак не отразится.

Читайте также  Утепление опилками каркасного дома за и против

А что внутри? А внутри у нас (или у вас;)) сертифицированная «эковата» засыпанная в перекрытия или приклеенная к стене, не менее сертифицированное стекловолокно в стенах, абсолютно экологичный ГКЛ, дерево камерной сушки и, в редких случаях, ОСП-3 экологического класса Е0 (формальдегида нет вообще) или Е1 (формальдегида столько же, сколько в «сыром» дереве хвойных пород). Экологичность чистовой отделки уже зависит от вас.

Далее, про кошмар всех деревянных домов — пожары.

Во-первых, в большинстве случаев дом горят из-за неправильно рассчитанной и смонтированной электропроводки и грубых нарушений правил пожарной безопасности.

Во-вторых, пожар начинается с чистовой отделки, книг-журналов, мебели и … голых стен домов из бруса. А каркасный дом, это негорючий гипсокартон, негорючий минеральный утеплитель, негорючая «эковата», очень плохо горящий ОСП-3 и не менее плохо горящее дерево камерной сушки.

И заметьте, что бетонные и кирпичные дома горят сплошь и рядом — с чего это вдруг? ;)

Только вот снести остатки и построить каменный дом заново выйдет существенно дороже, чем каркасный…

И страхуйте свои жилища — не так уж и дорого это стоит.

Долговечность и ремонт каркасного дома

Правильно построенный каркасный дом из правильных материалов не требует капитального ремонта минимум полсотни лет. И, кстати, под этот срок рассчитаны современные материалы для отопления, электросетей, канализации и прочего.

То есть, построили каркасный дом, прожили в нем 50 лет, проверили состояние конструкции, утеплителя, электрокабеля, труб, фундамента и т.д. и если все исправно, то спокойно эксплуатируете дом дальше, а если нужно что-то заменить, то конструкция позволяет это сделать просто, не разбирая полдома и даже не портя фасад.

Но зная срок цикла ремонта каркасного дома я бы об этом вообще не задумывался — ей-богу! =)

Ну вот как-то так. В дополнение к вышесказанному хочу еще сказать, что на выбор моей деятельности еще и откровенно влияет моя тяга к перфекционизму, практичности и «красивым» инженерным решениям — достичь всего этого я могу только в каркасных домах. И мне очень жаль, что из-за недобросовестных строителей и недостатка информации большинство российских застройщиков обходят каркасные дома стороной…

Источник: http://smart-framer.ru/index.php/zametki/64-pochemu-ya-reshil-vybrat-karkasnye-doma

Учимся на чужих ошибках: как нельзя строить каркасный дом — ДомЭксперт

  • 24 мая 2016
  • 2772 просмотров
  • 0 комментариев

Если у вас есть лишние деньги и учитесь вы исключительно на собственных ошибках, то эту статью вам читать будет неинтересно. Эта информация будет полезна тем, кто умеет считать деньги и кто при строительстве собственного дома старается учитывать ошибки других. Сегодня мы расскажем о личном опыте тех, кто уже столкнулся с реальными проблемами при строительстве дома по каркасной технологии.

Проблема №1: исполнители

Мы уже как-то писали, что количество строительных фирм «с опытом каркасостроения» за несколько лет выросло в десятки раз. Чуть ли не каждый строитель теперь готов построить вам каркас «любой сложности под ключ». В этом-то и проблема – строить готовы все, а за качество отвечать − единицы.

По примерам работ таких «всемогустроителей» можно книгу написать. Вот, например, результат работы одной строительной бригады (на фото), которым поделился один из заказчиков на форуме.

Что здесь не так?

  1. Выбранный вид фундамента не смущает, если думать, что он для временной постройки.
  2. Обвязочный брус из двух плашмя уложенных досок на столбы из блоков. Заметьте, без гидроизоляции даже! Такое решение обернется позже прогибом и деформацией всего каркаса. Правильный обвязочный брус − это три доски 50*150 на ребро.
  3. Опирание стропил выполнено без зарезов, перекрытие второго этажа держится… на уложенной плашмя доске!

Самый дельный совет на форуме: все аккуратно разобрать, бригаду выгнать, зарплату им выдать уголками и шурупами.

Или вот еще: «Компания-подрядчик строит для нашей семьи 2-этажный каркасный жилой дом на винтовых сваях. Брус уложили не по центру свай (якобы сваи криво завинчены).

В результате − продольный составной брус по центру столовой, лежащий на линии из 5 свай с пролётами от 1650 до 2100 мм и общей осевой длиной 7600 мм, уложен с боковым смещением примерно 55-60 мм. Сторона бруса выступает за край оголовка на 35-40 мм.

Осевая проекция бруса вообще лежит за краем сваи. Куда большая проблема в том, что продольный брус состыкован внахлёст не над оголовком, как положено, а в воздухе».

В итоге, обнаруженную проблему строители устранили. А если бы заказчик не проверил работу?

Проблема №2: качество пиломатериала

Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:

«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»

О похожем случае мы рассказывали в этом материале.

К сведению

Оптимальная влажность строительного леса – 12-15%. Минимальное сечение пиломатериалов, которые можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет 150х40 мм.

Проблема №3: утеплители и пленки

Многие будущие домовладельцы не задумываются о том, какие процессы могут происходить внутри каркасной стены. Зачастую утеплитель начинает мокнуть, а стойки каркаса покрываться плесенью и гниют даже при использовании доски техсушки. Это происходит из-за того, что не установлена пароизоляция и ветрозащита, или нарушена последовательность слоёв пирога стены.

Причем ошибки эти становятся заметными зимой. Приведем один случай, когда все строительные ошибки стали явными после того, как дом был сдан заказчику:

«В середине января начали постепенно прогревать дом. Поначалу всё нравилось. Излишняя влага уходила, в доме становилось тепло. Но и морозы крепчали. Постепенно внизу стен, граничащих с улицей, проявились участки замороженного конденсата и инея, разросшиеся со временем до высоты в 10-15 см».

Такая картина почти по всем наружным стенам. При ближайшем рассмотрении стало ясно, что внутренняя пароизоляционная плёнка стены нигде не подстилается под черновой пол, местами заканчивается в 1 см над поверхностью пола. Таким образом, утеплитель открыт внутрь помещения.

К сведению
Основные теплоизоляционные материалы имеют ширину 60 см. Стойки каркаса должны выставляться с промежутком менее 59 см, для последующего качественного утепления.

Далее выяснилось, что нижний край внешней ветрозащиты не закреплён на обвязке и висит парусом между брусков обрешётки под имитацию бруса.

Таким образом, слой утеплителя внизу стен открыт как с наружной, так и с внутренней стороны. Открутили в комнате плиту OSB чернового пола в проблемном месте и увидели причину — криво подрезанная плита «Роквула».

Температура на небольшом углублении в стыке составляла минус 5 градусов, при наружной температуре минус 11. «Роквул» продувается насквозь, набирает влагу, промерзает. Помещения первого этажа прогревали в течение 5 дней, но тепло в доме не держалось. Температура на уровне лица +21, на поверхности чернового пола +13.

Лаги в данной конструкции укладываются поверх нижней обвязки бруса и частично заходят в стены, стыки утеплителя стены и пола являются слабым местом. Под крыльцом видим открытый край «Роквула» − можно получить представление о качестве укладки материала.

Другой слабостью являются крайние лаги, отстоящие от стен на 5 см. По задумке этот зазор требовался для предотвращения мостика холода и должен был тщательно утепляться. В действительности, туда абы-как напихан «Роквул», без пленок. В некоторых местах его утеплить вообще забыли.

Несмотря на свежую постройку, многие детали силового каркаса стали покрываться чёрной и белой плесенью и внутри, и под домом…».

Этот случай поддается лечению. Хозяину придется снимать плиты стен и чернового пола, стеновые плиты, чтобы все переделать внутри дома. Снаружи нужно снимать нижние доски обшивки, чтобы получить доступ к стыку утеплителя стен и пола и обшить ветрозащитой с должным перехлёстом. Плюс работы по борьбе с плесенью.

Полезные советы

В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.

Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.

Мы привели лишь некоторые типичные ошибки. Для тех же, кто хочет почерпнуть больше технической информации о строительстве каркасного дома, dom-expert.by рекомендует к прочтению книгу в PDF Индивидуальный дом «Платформа».



Личный опыт: Как я сэкономил на строительстве каркасного дома?

Личный опыт: Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты за $25 тысяч?

Задать вопрос эксперту

Источник: http://dom-expert.by/uchimsya-na-chuzhih-oshibkah-kak-nelzya-stroit-karkasnyj-dom/

Отзывы жильцов о каркасных домах

В этой статье вы узнаете все «за» и «против» строительства каркасных домов, а также ознакомитесь с отзывами людей, которые проживают или когда-либо проживали в таком доме. Итак, начнем с достоинств и недостатков каркасных домов.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома распространены в России в последнее время

Самым главным достоинством такого жилья является то, что вы без труда сможете сэкономить на строительстве. То есть оно не требует больших денежных затрат. Такие дома очень распространены в России в последнее время.

Здания из такого материала очень лёгкие, поэтому нагрузка на фундамент минимальная. Эти дома можно построить как по своему собственному плану, так и по плану специалистов, главное, чтобы они были высококвалифицированными.

Если вы хотите строить такой дом самостоятельно своими руками, то это займёт у вас приблизительно около полугода. Каркасные дома обладают хорошей теплоизоляционной функцией в отличие от других видов жилья, построенных из другого материала.

Очень важным преимуществом каркаса является скорость его строительства. Дом можно построить в течение девяти недель. Коробка устанавливается в течение двух недель. А отделочные работы можно произвести в течение двух месяцев, что очень удобно.

Также, вместе с дешевизной материала, можно сэкономить и на укладке фундамента. Можно обойтись всего лишь столбчато-ленточным фундаментом, который не вызовет у вас много затрат. К тому же, характерно полное отсутствие усадки фундамента.

Также, с помощью специальных пропиток, можно обеспечить пожаробезопасность жилья.

Строительство каркасного дома возможно в любое время года

Очень важно отметить, что каркасные дома замечательно и долго сохраняют тепло зимой. Если вы хотите жить круглый год в таком доме, тогда вам следует его хорошенько утеплить. Каркасные дома можно возводить в любое время года, независимо от того, жарко на улице либо же холодно.

Построив такой дом, вы сможете выбрать любой вид кровли, что также является очень удобным. А сэкономить лишние квадраты вам поможет маленькая толщина стен.

Каркасные дома отличаются высокой прочностью, благодаря которой они способны выдерживать различные ненастья. Каркасы внешне можно отделывать различными способами: от сайдинга до обычного кирпича, что тоже очень удобно.

Недостатки каркасных домов

Теперь можно перейти к перечислению недостатков. Основными и главными являются следующие:

  • Герметичность, поэтому при строительстве обязательно стоит продумать укладку вентиляционной системы;
  • Высокая пожароопасность домов, поэтому у вас могут появиться дополнительные затраты на специальные средства и покрытия от возгорания.
Читайте также  Вентиляция в каркасном доме своими руками схемы

И самое главное, следует соблюдать правила устройства и эксплуатации электропроводки, а также соблюдение требований по технике безопасности к устройству электроприборов, печей, каминов и так далее.

Ещё одним очень важным минусом является и то, что такой дом лучше всего строить одноэтажным. Так как, если вы будете возводить двухэтажный дом, то это вызовет у вас очень много затрат и потеряется такое главное достоинство каркасного дома как экономия на строительстве.

Очень большим недостатком является низкая звукоизоляция, поэтому лучше заранее в процессе стройки уложить звукоизоляционный материал.

Хочется отметить и тот факт, что каркасные дома характеризуются недолговечностью.

К минусу можно отнести и гниение деревянных конструкций. Чтобы предотвратить это, их необходимо обработать специальными антисептическими средствами.

Большим недостатком является то, что в каркасных домах могут завестись мыши, тараканы и термиты. Поэтому между перекрытиями следует уложить специальное средство от них.

Помните, что грызуны очень любят минеральную вату и стекловату, поэтому этими гидроизоляционными материалами лучше всего не пользоваться.

Очень важной проблемой в строительстве всех каркасных домов (включая каркасно-щитовые дома) является повышенное требование к квалификации специалистов. Если будут допущены ошибки в строительстве фундамента, то тогда это вызовет большие экономические затраты во время возведения здания.

Если вы захотите вбить гвоздь и повесить тяжелую картину, то тогда для этого вам придется дополнительно укрепить стену или вбивать в то место, где находится балка.

После того, как вы узнали об основных плюсах и минусах строительства каркасного дома, ознакомьтесь с отзывами жильцов в каркасных домах.

Андрей, г.Самара, 35 лет

Отзыв: у меня в доме очень тепло и уютно как летом, так и зимой.

Минус: так как я не укладывал термошумоизоляционный материал, то дома все слышно.

Рекомендация: делать пол по грунту.

Михаил, г.Москва, 45 лет

Отзыв: быстрота в строительстве. Я свой дом построил за 8 месяцев.

Минус: дом «не дышит», поэтому нужна хорошая вентиляционная система.

Тимур, г. Тольятти, 50 лет

Отзыв: тепло

Минус: пока нет, так как заселился совсем недавно.

Александр, г.Кошки, 47 лет

Отзыв: в доме очень тепло.

Минус: летом очень жарко, поэтому во время строительства сразу займитесь вентиляционной системой.

Схема принудительной вентиляции в каркасном доме

Владимир, г.Самара, 32 года

Отзыв: очень уютно.

Минус: плохая шумоизоляция.

Павел, г.Верхняя Пышма, 33 года

Живу в каркасном доме с 2014 года. Построил по совету соседа и не жалею, так как это стоило мне минимальных затрат. А также потерял я немного времени на возведение жилья. Хочется отметить, что дом очень тёплый зимой. Утеплял дом гидроизоляционной плёнкой.

Конечно, вариант не из самых дорогих, но за всё время проживания моей семьи в этом доме, он себя оправдал. Стены в доме решили покрыть плиткой. Выглядит очень эстетично и достаточно красиво. Единственное, что меня не устраивает, так это плохая звукоизоляция. У меня в доме 4 комнаты, и слышимость между ними очень хорошая.

В будущем в планах приобрести звукоизоляционный материал и убрать этот недостаток.

Дмитрий, Самарская область, 52 года

Всем привет! Вот хочу оставить свой отзыв по поводу плюсов возведения каркасных домов. Я тоже наслышан о том, что на строительстве каркасных домов можно хорошенько сэкономить. Сын строит каркасный дом. За два месяца он возвёл его практически целиком и не сделал много затрат. О том, какие условия для жилья будут в таком доме, напишу позже, после заселения сына.

Хороший утеплитель создаст эффект термоса в доме

Максим, Псковская область, 29 лет

Хочется подсказать о теплоизоляции дома всем тем, кто строит собственный каркасник. Выбирайте дорогой и хороший утеплитель, тогда вы сможете достигнуть эффекта термоса в вашем доме. Он будет быстро нагреваться, но медленно остывать, что очень хорошо зимой в холод и стужу.

Глеб, Свердловская область, 25 лет

Не могу остаться в стороне от комментариев по поводу выбора в постройке дома. Лучше всего остановить свой выбор на здании из каркаса. Если вы хотите построить небольшое сооружение, то вы сможете сэкономить не только на деньгах, но и на своих силах. Так как можно обойтись работой всей семьи и не нанимать специалистов.

Александр, г.Воронеж, 36 лет

В плане перепланировки такие дома очень удобны. Сам лично решил поменять места розеток и сделал это без затруднений, не надо было что-то ломать, а просто воспользовался отвертками, которыми снял панель и сделал всё что нужно. Так что имейте в виду! Единственное, что не устраивает так это то, что пол немного пружинит. А также то, что на стены особо тяжелые полки не поместишь.

Владимир, г.Сергиевск, 47 лет

Вполне согласен с предыдущими высказываниями. Такой дом прослужит вам очень длительное время. Только единственный недостаток — это зависть соседей тому, что вы построились раньше их.

Необходимо выбирать хороший звукоизоляционный материал

Константин, Ульяновская область, 48 лет

У меня 3 детей, хочется сказать по поводу шумоизоляции. Она очень плохая, слышимость во всех комнатах просто отличная, отдохнуть невозможно. В свое время выбрал простой шумоизоляционный материал, о чем сейчас очень жалею. Не допускайте моих ошибок, не жалейте денег на звукоизоляцию.

Людмила, г.Каменск-Уральский, 42 года

С мужем живем уже почти пять лет в каркасном доме, хочу поделиться своими ощущениями. Зимой в доме очень тепло и комфортно. Сильные метели и ветра даже не ощущаются и не слышатся. У нас в доме абсолютно ровные стены, которые очень легко и хорошо поддаются отделке.

Руслан, г.Воронеж, 29 лет

Остановил свой выбор на доме из каркаса потому, что слышал от знакомых, что он быстро строится, и действительно не прогадал. Мой дом был готов уже к 9 месяцу стройки. В свою очередь, дома соседей еще не закончены. К тому же, дом внешне очень красив и эстетичен. Каркас такого дома собирается заранее. Делайте правильный выбор!

Алексей, г.Владивосток, 31 год

У меня отзывы о каркасном доме только положительные, ничего плохого сказать не могу. Живу в таком доме уже 5 год и ни о чем не жалею.

Тамара, г.Воронеж, 30 лет

При строительстве дома долго думали, какой материал выбрать лучше всего, но наконец-то нашли консенсус с мужем и выбрали каркасный дом. Наш выбор себя оправдал, так как у нас было минимум затрат. Теперь наш дом отлично защищает нас от холода и шума.

Григорий, г.Екатеринбург, 43 года

При строительстве дома я использовал ленточный фундамент, так как каркасные дома достаточно лёгкие и нагрузки на фундамент как таковой не будет. Снаружи обшил стены плитами OSB.

Также, я использовал специальную штукатурку, которую наносил на специальную сетку из стекловолокна, чтобы держалось дольше и не отошло. Окрасил я её в персиковый цвет, поэтому теперь мой дом очень хорошо видно издалека.

Внутри же стены отделаны гипсокартоном, который помогает держать тепло зимой. Я не жалею, что стал владельцем каркасного дома.

Надеемся, что из этой статьи вы извлекли много полезного для себя. Желаем вам удачи в выборе материала для строительства вашего жилья! Уюта вам и вашей семье, а также тепла!

Посмотрите видео о преимуществах и недостатках каркасных домов.

Источник: https://fastbuildings.ru/karkasnye-doma/sovety/otzyvy-zhilcov-karkasnyx-domov-plyusy-i-minusy-karkasnogo-stroitelstva.html

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала.

Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки.

Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Быстрота возведения, простые общедоступные материалы, выгодное соотношение качества и цены показали преимущества каркасной технологии перед традиционными методами строительства. Особенно ярко эти преимущества проявили себя в индивидуальном, малоэтажном строительстве.

Вернуться

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

  • Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
  • Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
  • Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
  • Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.
  • Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
  • Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
  • Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
  • Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

  • Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
  • Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
  • Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
  • Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
  • Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
  • Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
  • Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Устройство стен

  • Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
  • Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.
Читайте также  Экологически чистый утеплитель для каркасного дома

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Перейдя по ссылке — http://vse-postroim-sami.ru/category/building/proektirovanie/ — Вы узнаете много информации о проектировании.

Вернуться

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами.

Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них.

Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем.

Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями.

Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Вернуться

о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства.

Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома.

Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Источник: http://vse-postroim-sami.ru/building/proektirovanie/7105_plyusy-i-minusy-karkasnyx-domov-mogut-li-dostoinstva-prevysit-nedostatki/

Каркасные дома за и против: стоит ли строить? Вся правда

Каркасный дом неплохая альтернатива в строительстве жилья, рассмотрим все за и против каркасного типа строительства.

Эта технология горячо любима американцами и надо признать, что на то есть свои веские причины. Перечень всех плюсов гораздо шире, чем список недостатков.

Почему бы не воспользоваться многолетним опытом наших зарубежных соседей и не порадовать себя преимуществами строительства каркасного дома.

Только стоит знать о некоторых нюансах, которые могут скрывать подрядчики быстровозводимых домов.

История происхождения

Строительство дома всегда было делом непростым. Головная боль начинается ещё задолго до начала работ.

Поэтому каждый нормальный человек хочет довериться в этом деле специалистам и переложить все на их плечи, но подобный вариант влечет за собой значительное увеличение стоимость проекта.

Современные технологии предлагают вариант каркасного строительства, при котором, получить готовый дом можно быстро, просто и по доступной цене. Рекламные источники пестрят предложениями производителей быстровозводимых  построек.

Они в красках рассказывают все преимущества своих конструкций и подтверждают аргументы фото и видео с отзывами довольных жильцов. Есть даже выставки где можно воочию увидеть и пощупать образец. Так все же стоит ли делать выбор в пользу данных технологий? Ниже рассмотрим все имеющиеся у каркасных домов за и против.

Строительство зданий по каркасной технологии пришло к нам из Америки и стран Европы.

Там подобный вариант жилья очень распространен и хорошо отработан. Их популярность можно объяснить удобством и прочностью, невероятной скоростью возведения и доступностью цены.

Составляющие части каркасного дома

Любой каркасный дом состоит из следующих основных элементов:

  1. несущего каркаса,
  2. утеплительного слоя,
  3. наружной и внутренней обшивок и
  4. дополнительных слоев, которые позволяют добавить ту или иную желаемую техническую характеристику постройке.

Каркас выполняют из металла или древесины. Более прочными и долговечными будут металлические, однако стоимость их и время на возведение тоже выше, чем у деревянных.

Поэтому, наибольшей популярностью, всё-таки, пользуется именного каркас из дерева.

Ширина доски выбирается в зависимости от толщины слоя утеплителя.

Наружную поверхность обшивают ориентированно-стружечными плитами, влагостойкими фанерами или цементно-стружечной плитой. А утепляют пенопластом или любым минераловатным утеплителем.

Альтернативные постройки

Рассмотрит строения альтернативного варианта.

Дом из кирпича

Прочный, надежный, долговечный, можно выполнить в любой архитектуре, морозоустойчив, экологичен.

Но по стоимости обойдётся дорого, по времени — тоже выйдет не один год, кроме всего при проектировании следует учесть все нюансы грунта на местности.

Дом из бруса

Экологичен, с хорошими теплоизолирующими параметрами, особый дизайн.

Однако после строительства требует ожидания усадки и может дать трещины.

Дом из газобетона

Неплохая скорость возведения, простота возведения, хорошие теплоизоляционные характеристики. Но существует вероятность трещин и сырости.

Преимущества — все за

  1. Простота технологии строительных работ;
  2. Невысокий вес конструкции;
  3. Высокая скорость возведения;
  4. Процесс постройки не требует громоздких и тяжелых механизмов, что позволяет сохранить окружающий ландшафт в целостности;
  5. Конструкция очень легко позволяет спрятать все коммуникации внутри стен;
  6. Простота в проведении реконструкции и доработки проекта;
  7. Доступная цена;
  8. Прочность и устойчивость не только перед оседанием и деформацией фундамента, но и даже перед землетрясением;
  9. Строительство не требует определённого времени года;
  10. Упрощение этапа отделки. Стены таких домов сразу получаются ровными, что значительно ускоряет процесс по внутренней и наружной отделке;
  11. Нет усадки. Что позволит сразу же вселится в жилье;
  12. Комфортная температура внутри помещения и зимой и летом;
  13. Дома из каркаса быстро нагреваются и отлично сохраняют тепло, поэтому затраты на отопление в таких домах намного меньше;
  14. Широкие возможности дизайна;
  15. Мобильность постройки. При желании всю конструкцию можно разобрать и собрать на новом месте.

Недостатки- Против

  1. Сравнительная недолговечность. Прежде всего, утепляющего слоя. Его советуют заменять раз в тридцать лет;
  2. Повышенная пожароопасность.

    Каркасные дома на основе дерева очень хорошо горят, однако этот недостаток имеют все дома построенные из дерева;

  3. Вероятность гниения так же связана с использованием древесины; Поэтому, перед строительством нужно уделить много внимания обработке материалов против гнилей, плесени и других паразитов;
  4. Деревянные материалы уступают по шумоизоляции кирпичу и бетону.

    Поэтому следует позаботиться о дополнительном слое изолирующих материалов, которые смогут сгладить указанный недостаток;

  5. Применение большого числа гипсокартона и утеплителей значительно снижают экологичногость постройки;
  6. Вероятность появления насекомых и грызунов в межстеновом пространстве.

Перечислив все достоинства и недоставки ясно, что преимуществ, всё-таки больше.

К тому же все недостатки можно устранить или приблизить вероятность их возникновения к нулю.

Разновидности технологий

Различают две технологии возведения каркасных домов:

По финской

Собирается деревянный каркас, укладывается утепляющий слой в 100 мм и вся конструкция зашивается с обеих сторон брусом приблизительно 70 мм толщиной.

Канадская технология

Бывает в двух исполнениях:

  1. деревянно каркасный дом и
  2. сборно-щитовой.

Для канадской — каркас обрабатывается химическими веществами для защиты от гнилей и паразитов.

Внутрь закладывается утеплитель снаружи, которого помещается ветровлагозащитная мембрана, а с противоположной стороны – пароизоляционная пленка.

После чего каркас закрывается снаружи ориентированно-стружечными плитами, цементно-стружечными плитами, деревянной доской снаружи. А внутри — чаще всего, гипсокартонном. Фасад выполняют сайдингом или любым другим материалом для наружной отделки.

Сборно-щитовой вариант

Отличается лишь тем, что производитель на своей территории изготавливает панели, а на участке строительства выполняется лишь сбор дома из готовых частей.

Интересно! В плане экологичности выигрывает финский вариант, однако по стоимости он будет дороже. Канадская технология более демократична в цене, а её компоненты при желании можно также заменять на более натуральные.

Пролистывая предложения производителей каркасных домов, знайте, что чаще всего в рекламе указывается цена за дом, скорее всего без стоимости сборки конструкции и доставки материалов или  предполагает лишь возведение коробки объекта, без отделки.

Все это сделано для привлечения клиентов приятным бюджетом. В договоре вам предложат совсем другую сумму.  Но все равно она будет меньшей приблизительно в 1,5 раза, чем затраты на строительство самого дешевого газосиликатного дома.

1 метр каркасной постройки редко стоит выше 600$. Для уверенности в выборе подрядчика можно обсудить его на специализированном форуме.

  • Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  •  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: http://DomSdelat.ru/steni/karkasnye-doma-za-i-protiv.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: